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千亿资产大腾挪 万达去房地产化完成 1、千亿资产大腾挪完成 王健林：万达彻底告别房地产 “只要有万达，迪士尼十年到二十年之内盈不了利。”王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝之时，王健林的大动作一个接一个。从今年2月以来，万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。7月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有；7月5日，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时52分，万达酒店发展公布重大资产重组计划，将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司，总金额达到了70.5亿元人民元。综合上述信息计算，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2180 2、阿里进军租房市场 马云一出手就要免押金 近日，阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与杭州住保房管局在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。根据杭州公布的方案，杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用，利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单能力，为房东、租客、中介建立诚信档案。杭州也由此成为全国第一个明确提出要把所有租赁房屋都纳入信用体系的城市。未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。在杭州租房，以后可以不再需要“押一付六”“押一付三”等，只要信用好，不仅能免押金，租金还可以按月来付。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2185 3、沃尔玛在武汉昆明开“紧凑型”店铺，空间设计和陈列也都变了 电商冲击下，传统商超零售正在调整业态。近日，沃尔玛在武汉杨家湾、昆明金瓦路开出两家“紧凑型”门店，面积比通常的沃尔玛大卖场缩小了 40%。作为全球最大的实体零售商，沃尔玛通常的门店面积标配是 1 万平米以上，销售 22000 到 25000 种商品，以“一站式”的大而全为卖点。沃尔玛的这两家新店营业面积约 5000 平米，商品种类也减至 15000 余种。而对比全国现有的 400 余家沃尔玛超市，新店除了体量缩小，在和电商融合、货品选择上也有一些细节上的调整。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2183 4、京东欲建300家线下店 国美、苏宁面临短兵相接 尽管线上销售额持续保持高速增长，但至少截至目前，其占社会零售总额的比例依旧低于线下。这也使得尽管国美、苏宁等虽然在线上不及京东，但凭借着大量线下门店，依旧支撑至今。如今，对于站稳线上优势的京东而言，“降维攻击”的时机已经成熟。8月9日，京东集团宣布，将在市场占有率绝对领先的3C领域率先试水，年底之前在全国开设300家以3C为主的零售体验店，其中，在一二线核心商圈的名为“京东之家”，在各级城市次商圈的名为“京东专卖店”。目前，京东之家已在北京、上海、深圳等地开设了21家，京东专卖店已经开设了71家。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2182 5、大润发推加盟便利店飞牛便利 进一步拓展B2B业务 作为拥有大卖场门店最多的零售公司，以大润发为首的高鑫零售（06808.HK）几乎尝遍了零售所有可能的新模式，包括O2O模式、1小时极速达、无人便利店、美妆零售店等，最新的动作是加盟便利店。8月8日，一家飞牛便利出现在了嘉兴平湖，从网上流出的图片来看，这家150平方米左右的便利店和其他便利店无异，售卖快消品、生鲜食品、便当、咖啡等，同时提供了可供用餐的休闲区，大润发旗下网上超市飞牛网联席CEO袁彬表示，该店实际上是一家加盟店，货源全部来自于大润发，同时为其提供运营管理方面的支持，包括为其筛选适合当地需求的商品。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2181 6、五棵松摄影器材城瘦身腾地儿 定慧桥商圈要变脸？ 西四环定慧桥商圈要变样儿了，这里将拆除6630平方米的低端产业用房，留白增绿，压缩集美家具和五棵松摄影器材城经营面积，按照中关村玉渊潭科技商务区“一区多园”规划，打造3.2万平方米的定慧产业园。昨天，海淀启动定慧桥周边综合整治。定慧桥东南侧的西四环中路6号是个大院，这里有市民熟悉的集美家具和五棵松摄影器材城。昨天，由于正在进行拆违施工，两大商城已临时停业。集美家具南侧、五棵松摄影器材城北侧，拆违正在进行，曾经的小餐馆、小门脸，已是一地的瓦砾和废弃钢筋，期间还夹杂着摄影器材、相机等广告招牌。大院里的卖场也一片空荡荡。平日人满为患的停车场，难得的空了下来。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2177 7、杭州土拍收金近40亿 国开东方、绿都、路劲落子余杭 8月10日下午，杭州市余杭区公开出让三宗商住用地，宗地分别为余政储出[2017]11号、余政储出[2017]12号及余政储出[2017]13号，宗地总建筑面积28万平方米，总起价26.45亿元。据了解，三宗地块采用“限地价、竞自持、竞养老设施”方式进行，现场均有近10家房企报名参拍。最终，11号未来科技城YH02单元商住地块在第28轮被国开东方报价11.26亿元竞得，折合楼面价1.72万元/平方米，溢价49%。而12号崇贤新城向阳B-2地块、13号陆家桥C-7地块截至挂牌时间已达上限价格，均直接进入自持比例投报程序。最终，绿都再次以最高限价18.72亿元+自持比例2%拿下12号地块，折合1.29万元/平方米，溢价50%。另外，13号地块由港资路劲地产以9.66亿元竞得，折合拿地1.29万元/平方米，溢价50%。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2169 8、金地9.6亿拿下大虹桥商办地 需自持80%商业不少于20年 8月10日，上海青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块正式出让，金地以9.637亿，楼板价11402元每平方米，溢价率3.7%拿下。据查询，地块南至方家塘路，西至祝桥头路，北至高光路，总出让面积33807.1平方米，计容面积84517.75平方米，规划用地性质为商办用地，起拍总价为92970万元，起拍楼面价为11000元/平方米。另外，地块附带了一系列出让条件，包括地块混合用地各用途建筑面积比例为商业15%，办公85%，地上建筑限高42米，其他地块为32米；商业项目可售部分不得设于地面一层；商业最小销售以层为单位，不得小于最小分割面积150平方米；同时受让人须自持80%的商业物业和50%的办公物业各不少于20年。值得注意的是，该地块曾于3月15日中止出让，此前的起始价约为5.07亿，7月3日，在对原出让合同部分条款进行调整后，地块才恢复出让。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2170 9、北京再推延庆、石景两宗地 延庆地块需规划商业商服用地 于8月8日以186亿元拍出海淀、亦庄4宗地后，8月10日，北京市再挂牌2宗涉宅用地，两地块分别位于延庆区和石景山区，总起价55亿元。两地块挂牌竞价起始时间为8月30日，截止时间9月13日。据了解其中延庆新城编号京土整储挂(延）[2017]064号地块起始价39亿元，保证金11.7亿元。地块建设用地面积41.91万平方米，位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，当中包括YQ00-0300-0004在内的多宗地块，区内规划其他类多功能、商业商服金融、公建、住宅及基础教育用地。而另一宗石景山区东下庄1605-630地块起始价16亿元，竞买保证金4.8亿元。地块建设面积2.5万平方米，为二类居住用地。地块东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。宗地将以 “六通一平”形式供地。……（更多新闻请点击阅读原文） http://www.youpuchina.com/article.php?id=2171 10、迷你KTV暗含卫生隐患 商场随处可见的迷你KTV已成为不少消费者休闲娱乐的好去处。据艾媒咨询发布的《2017年中国线下迷你KTV专题研究报告》数据显示，2017年国内迷你KTV市场规模预计将达到31.8亿元，较2016年增长92.7%。而在已入局的10余家迷你KTV品牌中，友唱M-Bar及咪哒MiniK作为行业走在最前列的品牌商，不仅收获了资本的青睐，在运营推广方面的力度也明显优于竞争对手。然而，在这两家迷你KTV龙头品牌光鲜的面纱下，却暗含着严重的卫生隐患。
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