买房也要有技巧，七大选房技巧让你买房无忧

采盈凡 · 发表于 2020-1-17 10:58:20

首次置业的你面对形形色色的楼盘，看价格还是看地段，看学区还是看配置，各种指标看得人不知所措，其实何必这么麻烦，只要你掌握了买房的七大技巧，买好房易如反掌。

一、层高是否达到标准：

检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

二、墙壁是否渗水有裂痕：

验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下，之外还要检查是否有裂缝。

三、厨卫防水是否做好：

检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

四、水电是否通畅：

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方。

五、管道排水是否顺畅：

里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。

六、门窗密封性是否正常：

一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

七、房内地平是否有误差:

量的方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，把水管的另一端移至离门口最远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差.一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。

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