许多人可能到现在还不相信房价会跌，觉得这次调控还会重蹈覆辙，陷入“越调越涨”的怪圈。但我认为这次非同凡响，国 家下定了决心要坚决抑制楼市泡沫。无论是手段和力度都是史上之最，对炒房客来说是个不小的打击。 前几天有报道首付贷又重现江湖，但很快ZF下令严查，并且成立督导组随时抽查违规现象。想必在未来很长一段时间调控不会放松。房地产的问题迟早要解决，这种畸形的不正常的上涨对经济稳定是个不定时炸弹。 今年三四线楼市涨势凌厉，这就给人们造成一种假象：调控无用！但是你要知道房价上涨的背景是去库存，引导存量资金强制去库存！可以说这是无奈之举，但非常有效。炒房客去三四线是冒着很大风险的！
由于房价背后上涨的力量并非市场刚需，这种炒作类似于股 市中的游资，属于短线快进快出。不知道大家觉得是不是？其实买房也和买股一样，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达93.5%，读者可以到【gpzj66】上来全部无偿领走，相信我的实力！记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！ 而且现在库存降得差不多了，随时会伴随着调控出台。因此这个时候风险大于机会！听说炒房客已经开始陆续撤离三四线，一轮虚假繁荣过后又将是一片萧条。多数机构预计明年仍将下跌！ 今年楼市调控有个新的名词“分城施策”，一二线楼市泡沫较大，房价过高以抑泡沫为主，三四线楼市库存压力大，首要任务先把库存去除。这也导致了炒房资金从一二线流入三四线，小城市房价也迅速攀升，库存也降低至三年内最低。
自广州提出租售同权后，各地都加快了租赁建设，一线城市连续推出低价土地用于租赁。上海两块地只有每平6000元不到，这就意味着开发商的成本是很低的，将来租金不会高，否则ZF绝对会限制，就像现在限价房一样，违反规定将取消备案不得销售。 将来购房需求必然会大量减少，房价会理性回归。对于多套房业主来说，租金肯定要降低，否则跟本没人租。以租养房将难以为继，他们很多人将抛出房产，但在房价回落时很难脱手，预计那时会有一波抛售潮出现。 如今一线房价已经开始回落，成交量也持续萎缩，说明人们预期已经改变。多数机构预计2018年房价仍将回落。开发商及炒房客的日子不会好过，如果租房建设一旦真正进入实质，他们将真正明白什么叫度日如年。
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