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春节长假，满载而归，变胖而来。 回想在家的7天，除了热闹的气氛、精彩的春晚、丰盛的年夜饭，剩下的还有亲朋好友满腔的热情：“结婚了吗？”“啥时候生孩子？”“工资多少？”“车子买了么？”“房子买了么？” 房子，不知从何时起，成了过年回家躲不开的话题。如今大家都已回到自己的工作岗位，除了亲朋好友的询问还历历在目，相信很多人也在关心，今年的春节各大楼盘卖得怎么样，2019年的楼市开门红不红。 返乡置业促销多楼盘来访又如何？ 当春节和楼市联系到一起，就会联想到“返乡置业”，这种现象由很多因素形成，比如巨大的房价落差、中国人落叶归根的观念、家乡与外界不断缩小的时空距离......慢慢地，返乡置业成为了一种潮流。
因此开发商会瞄准在外打拼回家过年的游子和老乡，各种新年营销和返乡置业优惠在春节此起彼伏。 年前GO房网对市区各大楼盘做了全面统计，近半楼盘推出促销活动，不同于前两年，今年的优惠还是有些含金量，“特价房”、“交抵优惠”“分期活动”等等，花样百出，最高的优惠达10万元，看着就很吸引人。 在这么多活动的刺激下，售楼处的来访量又怎样？ 
据笔者走访了解，在春节期间，不同楼盘之间总体来访量差距较大。 一位王姓置业顾问向笔者透露，春节期间，他所在楼盘每天个位数看房量，压力还蛮大的。而城南某盘置业顾问表示，他们在春节前后共接待了100多组客户，平均每天有二三十组去看房，相比平时，来访量大大增加。 刚需盘、高性价比楼盘、品牌楼盘访客量普遍较多，而一些主打改善或优势不太明显的楼盘访客量较少，反应在实际销量上也是如此。 新春楼市真实销量有多少？ 据统计，春节前后（网签因假期影响，数据或有延后，因此将春节成交量统计时间纳入2月1日至2月14日）不包含周边乡镇市区楼盘共成交446套新房，成交面积5.3万方。其中包含中南世纪城近百套销量，6C地块未开先火，项目在年前淡季期间就遭购房者逆势追捧，首期一经开盘几近去化，而除去中南项目滞后的成交数据，春节前后近300套新房成交。 一起来看看商品房住宅销量排在前十的项目： 
中南世纪城在盐城品牌深入人心，近期推出的6C地块，拥有优质的学区配套加上低于同地段楼盘的价格，除了首期开出的楼栋热销外，后面加推的23#楼在春节期间也收获了不少买房者；新城吾悦、大公馆、城东宝龙广场、碧桂园凤凰城都紧邻大型商业综合体，通银天御坐落炙手可热的城南，这几个项目房价在8500-11000左右，性价比都很高；翡翠之光、同曦鸣城文昌府位于土地稀缺的老城区，是老城区为数不多在售的新盘；荣润麒麟府、碧桂园珺悦府位于河东明星板块，同样有不错的销量。 除了这些楼盘外，大部分售楼处还是比较冷清，“只看不买”成为今年春节楼市的主流现象， 在河东某盘三三两两的购房者中，有人坦言：“比起前一段时间，现在房价稳了，而且利率听说也在下调，想再观望一下。” 节后“小阳春”行情 是否还可期？ 春节一般都属于房地产销售淡季，经历了2018年末的集中冲刺，2月份新推楼盘数量明显减少，据GO房网统计的2月开盘预报显示，仅有10多个项目要加推，这给销售业绩造成一定压力，而目前市场观望情绪也比较浓厚，2019年的政策环境又以稳字当头，所以预计这种现象还将持续一段时间。 不过，按照往年惯例，节后楼市都会有所恢复，而且离旺季“金三银四”还有半个多月时间，有充分的时间来准备，开发商可能会在节后根据新的市场变化调整营销策略，个别楼盘或有更给力的“优惠”，所以今年小阳春行情还是值得期待的。 结语：新的一年，新的征程。有人说，未来的一年，可能是刚需最幸福、最从容上车的一年，祝愿更多人在2019年能买的称心如意的好房。
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