1、城市之间房价差距将更大
政府一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、梳城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。过去5年里，中国形成了三大三小6个人口增长核心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周边城市；“三小是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方，其房价将获得人和钱的双重支撑。由此引申南阳三线城市，房价只升不降！ 2、效型将机械化 
在大城市核心区，机械化的效型将崛起。20来平米的小公寓，将演变成一架精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。而塞纳城邦LOFT公寓4.5米挑高带给您无限想象空间！ 3、逆城市化很难出现 
很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。而在南阳你见过去乡下买地建房的？有？常住吗？配套生活方便吗？ 4、大城市很难“去核心化” 
目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力，让一个城市拥有多核心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少，土地国有化。加上公共资源不能均衡分配，所以去核心区难度极大。而且，移动互联网技术的发展，正让交通发生新的变局：如果北京这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去核心化意义就不大了。那么在南阳你有车有房吗？ 5、写字楼跟住宅价格将长期倒挂 
网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求是多多益善。未来这种现象将持续，投资房地产还是要优选城市核心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就要投资好的写字楼。 6、房产税会出台 
由于绝大多数城市房地产出现了拐点，为了稳增长，国家不太可能出台严厉的房产税。房产税是地方政府的税源，将来肯定会因地制宜，税率各不相同，减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会较高。 7、计划生育政策将逐步调整 
全面放开二胎，未来，可能还会有更宽松的人口政策。否则，中国在几十年之后，将面临严峻的人口危机(过度老龄化，劳动力不足)。这对楼市构成长期利好。 8、大城市的房价：涨涨涨 
中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。其次，今年上半年中国商品住宅销售量就实现了触底反弹。销量上升必然带动价格的上涨。 9、房价涨涨涨 
央行发布报告称，中国商品房销售量企稳回升，房价上涨城市个数增多，房地产开发投资增速继续回落，房地产贷款平稳较快增长。房价上涨也抑制不住消费者购买的欲望。再加上中国人对房产由来已久的认知传统，利用资金于优质房产投资成为必然的选择。各类利好政策刺激下，预计下半年市场销售量依然会比较可观。
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