国际标准认为，合理的静态租赁回报率应该为4%-6%。而目前中国主要城市的静态租赁回报率为2.6%，一线城市在2%左右，甚至低于2，但是这种情况也持续多年了。 不怕房价涨到天上，就怕钱跟不上！有人认为，房价泡沫会自行破灭，实际上并非如此，大部分时候，泡沫都是被刺破的。而泡沫最终破灭，原因都与货币有关。持续加息，资金从楼市里出来去到别处，楼市里的钱就不够了！钱紧了，高房价就失去了支撑，断崖式的下跌也不是没有可能！ 据央行最新公布数据显示，中国8月M2货币供应同比 8.9%，创历史新低，预期 9.1%，前值 9.2%。中国8月M1货币供应同比 14%，预期 14.8%，前值 15.3%。 业内人士指出在当前货币政策下，请不要再觉得房价暴涨是好事，那可能是崩盘的前奏。以后一段时间，缓慢上涨将是最安全最幸福的状态。 易居房地产专家杨红旭称，货币面与流动性，继续紧缩。货币与楼市，皆呈短周期波动运行，周期性力量很大，一个散户，不要试图与大势抗衡，碾死你就像一只蚂蚁。聪明人，应该顺势而为！
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