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从目前看，在楼市调控的政策面下，福州的房价较为平稳。但是并不能简单的说，福州的购房者就此迎来了春天。 在国家统计局每月发布的70个大中城市房价变动情况中，全国有15个房价热点城市，这15个城市是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都。福建的福州与厦门在其列。这说明，从调控政策面而言，福州是趋紧的。 购房者的春天，最基本的有两个层面需要满足：一是房价下探的幅度较为理想，二是房贷层面首付比例与利率政策较好。 首先看房价。 国家统计局发布的70个大中城市房价变动情况看，9月份，福州新房房价环比上涨1.1%，这个环比价格已经连涨了4个月。所以，近4个月新房房价仍然呈现上行之势。 福州9月份的二手房房价，在环比连涨两个月后，终于止涨转为环比房价持平，也就是二手房房价均价8月与9月持平。9月的二手房均价，与去年同期相比，则下降了0.1%，也就是二手房价一年时间里，跌去了0.1%，跌得比较有限。 其次看房贷。 机构发布的《2018年8月中国房贷市场报告》显示，8月福州首套房贷利率继7月上涨后再度攀升。 以上分析说明，福州房价没有大涨大跌之势，相对较平稳；限贷政策延续之下，房贷利率有攀升之势。现在买房成本并不会低。 福州的房价水平在二线城市中应当是比较高的，有一份《2017年中国二手房中位数排行榜》，在这个榜单上，福州二手房中位数价格是29000元/平方米，排在全国第七。所以，在如此高位上且购房成本未出现大的松动，不是刚需，则没有必要急着下手。 | 
