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谈到买房，很多人都有着自己的想法和要求，买哪个区域，什么楼盘，怎么样买，贷多少款，贷多少年，等等。 这些问题都是人们买房之前都需要考虑的。 对于很多家庭来说，买房是件值得高兴，但也是一件非常严肃的问题，有些家庭为了买房，可能要用尽几十年好不容易存起来的钱，甚至有的家庭的经济能力，只够付个首付，买房的钱还需要从银行拿贷款。 现在的钱，是越来越难赚，然而房价却是眼看着涨了上去。 在这样的情况下，如何更好的综合自身的一个能力，去购买到自己心怡的房子？ 
对此，有几个建议。 首先，买房之前一定要先清算一下自己现在的资金，包括存款，现金，可以套现的股票等等，考虑到付款方式和能够支付的首付款，从而再去考虑买房子的总价。 再就是要计算贷款购房后的家庭收支情况，最好是按照家庭的固定可靠的收入来源来计算，如工资，所剩银行存款等，其中还包括了每月要预留的月供，物业费，水电煤气费，等等一系列的日常开支费用。如果是买房准备结婚的夫妻，则需要再多考虑一个孩子费用的问题。 
现在的社会基本上是以8090后为主体人群，大部分的80后购房不会以区域作为主要依据，更多的是考虑交通，生活上的一个便利性问题，利如在公交线路广，有轨道交通或者规划远景的地方买房。 建议买房以小户型为有优先考虑对象，两房是最为合适的选择，有孩子之前其中一间可作为客房或书房使用，有了孩子之后，刚可以改为儿童房，实用性更强，但如果经济宽裕的情况下，可以适当购买大一些的户型。 
再者，买房的时候，要考虑教育因素，现在买的房子，大多数都是期房，至少要等一年多以后才能住进去，到时候，结婚生宝宝什么的，所以，买房子的时候，最好是选在幼儿园，小学附近。 买房子，除了考虑个人对房子各方面的一个要求之外，个人的一个经济实力，对未来的一个规划都要有一个具体的概念，只有这样才会买到最适合自己，自己又满意的房子。
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