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相信现在不管是老年人，还是年轻人，都应该知道“房产证”这个东西？房产证（不动产权证）就像是房子的户口本，证明了房子的所属人，也是房屋最具有法律效益和证明的证件，对于每个购买房子，和欲购房子的人来说，是非常的重要的，试想，现在买一套房子多不容易，尤其是家里经济条件较差了，耗光了十几年存起来血汗钱，才能买到一套房，如果到最后钱花了，房子却并不属于你，这该是件多么让人痛心的事！ 
因此，在购买房屋的时候，一定要先了解你想买的房子是否能够办理房产证，什么时候能够办理并能获得房产证，这些事情，一定要事先问清楚并确认好，以免不清不楚的付了钱，到时候却拿不到房产证。 房子买了，办不了房产证意味着你可能要面临钱房两空的情况，办不了房产证的房子，很难申请到贷款，因为银行为了规避风险，一般都会非常慎重审核，通过贷款审批的几率也非常的低，而且无法进行正常的买卖，继承，赠与和抵押等手续办理，房屋被征收或者拆迁，也很难获得拆迁补偿款，所以，各位小伙伴们买房子的时候，一定要谨慎又谨慎。 
那么，那几类房子是办不了房产证的呢？我们一起来了解一下。 第一类，利用集体所有土地开发的项目（属于小产权房，所以没有大产权证） 第二类，未取得规划审批的（五证两书不齐全） 第三类，未验收或者验收不合格的（未能通过房管局验收，质量不过关） 第四类，土地或房屋未解除抵押的 第五类，土地或房屋被查封的 第六类，土地或房屋未交清税费的 
目前只整理出了这六类，或许还会有一些其它的因素导致房子办理不了房产证，但不管怎么样，市面上不能办理房产证的房子，或多或少都有一些问题，不是因为开发商就是因为房子还处在抵押涉及银行，反正有问题的房子，还是不介意去购买的，切莫因为贪图那一点便宜和折扣就上当，到时候，拿不到房产证，钱房两空，可就得不偿失了。
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