|
随着楼市迎来降温，近日关于调控松绑的消息不断。尽管高层已经明确表示，调控不会放松，但如果房地产市场持续下行，不排除会放宽购房的门槛。 如今，各路“砖家”、“叫兽”都在散播取消限购的消息，这说明房价下行压力加大。房市下行已经影响到他们的切身利益了。 
那么，未来到底会不会取消限购呢? 实际上，部分房价下行压力较大城市会逐步或变相放开，但会有以下三个特点: 1、房地产调控不让涨，也不能大跌。特别是二线以下城市，对土地依赖度太高，房地产如果持续下行，会导致城市收入锐减，城市发展遇到很大压力。 2、受美联储持续加息影响，国家在宏观层面上要去杠杆，保金融安全。限购与限贷两个政策里，最先松绑的应该是限购，而不是限贷。 3、松绑限购的政策可能会花样百出，但异曲同工。因为中央对房地产调控的高压态势下，公开明目张胆的放开限购势必会成为舆论焦点，招来指责。 
所以放开限购，很可能会是逐步的、渐进的进行，毕竟房地产平稳健康发展才是最重要的。 那么，刚需能等到调控松绑吗? 限购政策导致有钱想买不让买，没钱人想买却买不起，就算降价照样买不起。成交量下降政府仍在扛着，再坚持一年实在扛不住可能松绑。 
扛不住经济下滑时"夜壶"重新拾起，"夜壶"效应立竿见影。松绑最倒霉是刚需，将和涌入而来省内先富者及炒客同台竞技，不论是财力、阅历、思维等刚需都在下风。 小小金融表示，限购政策正确与否，其实也有诸多争议。相比去限制需求，实际上我们更需要的是解决需求，否则一旦调控松绑，房价将会影响新一轮报复性的上涨。
| 
