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从金九银十的销售情况看，上海楼市并未出现期待已久的火爆场面。在各种调控政策的影响下，购房者越来越趋向理性，刚需族成为上海楼市成交主力。 近日乐居对上海“金九银十”期间购房情况进行了调查，结果显示，仅13.48%的调查者会选择在金九银十期间购房，65.52%的人并没有购房打算，另外有21%的调查者表示暂时观望，需要看看楼市的具体情况再做决定。
是否打算在“金九银十”期间买房子？ 尽管在楼市严格的调控下，开发商推出各种优惠促销活动，使得购房者所支付的成本有所减少，但就目前来看，人们似乎并不买账。调查显示，尽管70.27%的调查者认为限购政策会对房价产生影响，但仍有67.12%的人认为当前上海房价仍然过高。 购房目的 对购房人群目的调查中显示，刚需自住占比54.18%、改善住房各占比25.26%，只有很少一部分人买房做投资。这些数据也显示，目前上海市场的刚性需求客户撑起半边天，在限价限购政策影响下，刚需族成为上海楼市的成交主力。 此外，从数据上看，在购房者回归理性购房的同时，也表明在上海这个市场上，只要购房者们寻得合适的价格，完善的配套，喜爱的户型便会出手买房。在区域选择上，有49.15%的调查者会选择在市中心购房。 对于未来房地产调控走势的判断，呼声不一，政府是否将继续出台新的楼市政策调控房价，业内众说纷纭。调查数据显示，40.92%的调查者认为楼市调控将持续加码，28.55%的调查者认为楼市调控将转为适度宽松的政策。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于当前上海房地产调控来说，再收紧可能性不大，其实若是市场交易不好，适当放松也是有可能的。当然放松都是会在合规的且把控房价风险的角度下进行。比如说很多郊区楼盘若是去库存压力大，那么给予相对宽松的购房政策也是有必要的。
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