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中国目前的房地产市场到底处在一个怎样的趋势下，无论是开发商、炒房者或是购房者都非常关心，因为楼市的一点风吹草动对于市场来说都犹如惊弓之鸟，特别是现在新闻上网络上频频出现关于抑制楼市的信息层出不穷，而数据是检验楼市现状最重要的参考指标。最近(10月20日)国家统计局就公布了今年9月份70个大中城市的房价数据，由于今年“金九银十”楼市交易量并没有迎来爆炸式的增长，所以9月份很多城市的楼市成绩并没有给出一份完美的答卷，根据数据显示一线城市房价继续出现环比下跌，二三线城市的房价涨幅也出现了明显的回落，基本上现在房价还存在明显涨幅的城市主要在中西部地区。 从新房方面的角度来讲，上海和深圳分别下降了0.1%和0.2%，北京持平，仅广州出现了0.4%的上涨;二手房方面，北京和上海均下降了0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%，而广州的上涨原因也源于“双合同”的影响。4个一线城市来说整体上还是处在一个降温的趋势下，仅有广州一个城市还出现小幅上涨的状态，但基本上这点涨幅可以忽略不计。另外二三线城市整体的房价趋势也有所降温，对比8月份有67个城市新房环比价格上涨来说，9月份已经减少了3个城市仅剩64个城市出现新房价格环比上涨，今年“金九”传统房地产热销月份并没有迎来预期。 9月份新房价格上涨最多的6个城市，分别是西安、呼和浩特、庐州、贵阳、西宁、昆明，涨幅分别是6.2%、2.8%、2.6%、2.1%、2.1%、2.0%，除了西安以外基本上上涨的城市都控制在2%左右，而西安新房价格上涨如此之快也是源于其人才引进的政策，增加了购房的需求动力，查看以上数据我们可以看出房价上涨较快的城市基本上在中西部地区，而这些地区也是棚改最为集中的区域，所以这些区域成为了全国楼市房价上涨最快的区域。 9月份为什么本该热卖的楼市却迎来了交易量的“滑铁卢”?而这种趋势的结果和房地产市场的调控有着密不可分的关系。根据数据显示，9月份全国累计政策调控达70余次，截止今年九月份国家累计发布的调控政策就达到了385次，再次刷新了历史记录，不出意外今年全年的调控次数将达到400次以上并有望冲500次。去年楼市的降温本以为只是阶段性的调整，想不到今年才是真正的“亮剑”。 传统“金九”可以说已经黯然失色，接下来的“银十”虽然还没有数据给出，但依照这个趋势交易量也不会好到哪里去，今年的楼市已经过去了3/4，前三个季度房地产市场已经处在稳中有降的局面，接下来的2个多月里国家会积极的做好今年收官战的准备，绝不会让房价出现习惯性的反弹。 稳定楼市就是稳定购房者的心，同时也是稳定经济的可持续发展，只有让购房者有自信的去买房，那么楼市才会逐渐的向健康的方向发展，此前的房价上涨、交易乱象、排队抢房等等情况都是房地产市场形成的顽疾，对购房者物质上和精神上都产生了极大的不利影响，如今解决这些问题是势在必行，更是迫在眉睫!
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