|
准确来说，是一小部分城市的房价出现了下降，没有所谓“行业下跌”那么严重。而房价下降源于近来国家加强了房地产调控，无论是调控力度、还是范围都比以往要大，贯彻“房住不炒”的态度十分坚决，部分城市成交量受影响造成房价下降也就不可避免了，但这不意味房地产市场彻底进入“寒冬”。 1、成交量不如预期，房价出现正常回调一般来说，“金九银十”是房地产市场销售的旺季，但今年令所有的开发商都大失所望。根据统计局10月的数据显示，9月单月全国商品房住宅销售面积为1.68亿平方米，同比下调了3.6%。这也是最近5个月首次出现同比成交量下调的现象。 房地产市场成交量不如预期，高位的房价无论是价格、还是涨幅出现回调也属正常现象。同样来自统计局的数据，9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降，二线、三线城市涨幅回落。 2、66个城市房价继续上涨，市场仍然充满机会？具体数据如下：9月，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%；31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。 总体来看，房价上涨的城市还是占了大多数，对于“房价下跌”的说法还是值得商榷的。截至2018年9月，我国本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月，持续刷新中国房地产上涨周期最长历史。对于大多楼市投资者而言，目前的房地产市场依旧充满投资机会，并没到那么不堪的地步。 3、持续看好楼市，抱有稳赚不赔的心态换个角度来看，很多炒房者几乎都是在价格高位买入，如果在时下环境卖出，必然卖不到好价钱，还有可能造成投资亏损，所以不妨继续等待楼市宽松政策的来临。以往的历史经验也告诉他们：房价会一直上涨，即便是2008年全球金融危机也不例外。 房地产行业是我国发展经济的重要行业，这也是炒房者对楼市一直保持看好的预期的重要原因。很多投资者认为国家会替房地产市场“兜底”，房地产市场会持续大牛，抱有稳赚不赔的心态，在整体预期都良好的情况，题设的那种情况自然不会出现。试想一下，如果大家都去抛售房产，那么房价必定受到影响，结果只能换来炒房者的互相伤害。
| 
