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由于近期唱衰楼市的声音太多了，导致刚需购房者们有点迷茫，很多人都不知道究竟现在是否可以买房，不买又怕过不了多久房价再次上涨，可是买了也害怕自己会成为"房闹"当中的一员。确实，关于买房我们还是得谨慎对待，虽说老百姓买房只是自住，不必太过担心房价的涨跌趋势，但赚钱都不容易，能够找准时机当然是最好的。 刚好，在近日举办的第十四届中国地产金融年会上，众多专家们对当前的楼市行情给出了一个精准的分析讨论，其中发改委方面的专家杜飞轮认为，当前的房地产市场正式处在一个转折升级的阶段，还没有到生死存亡的时候，所以我们对于楼市的形式不必过于悲观，未来还有很大的空间。 还有一直准确预测楼市变动的任志强也再次坚定自己的观点，他表示，房价的涨跌受到城镇化的影响。任志强说了很多，但笔者进行简单的总结就是，当前我们的城市化率还不算高，未来还有很长的路要走，不属于城市户籍的人口还有很多，未来还有很多进城的人需要住房，需要买房。 另外，任志强还有一个观点，那就是土地制度导致城市房价上涨的使然。由于土地制度的原因，全国的人口目前都只会向城市中心涌入，因为各种城市配套，社会优质资源都集中在城市里，而人口到城市周边的郊区和小城镇地区的这个过程我们是没有的。 这样来看楼市的格局已经清晰明了，那就是现在的房地产业正是升级转型的时候，所以在这个阶段房价出现短暂的波动都是无需担忧的，这是一个调控的结果。就像人生病了需要医治一样，那么在医治的过程中难免会出现疼痛，但是这个时期也是必然要经历的。 现在的楼市更加偏向于一个政策市，只要有调控政策压着，我们的刚需老百姓们就不用过于担心，想好了资金也准备充足了那就可以买。当然，还在等待的或者是资金不足的人群还有足够的时间准备，至少可以确定的是今后房价在短期内大涨的现象不会再次发生。
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