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十月已经过去三分之二，“银十”也没有展现以往的激情，排队买房现象似乎是久远的过去，回头来看楼市调控真的有了效果，不再是刚刚开始调整时的各种不信和怀疑。 近年来“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜，愈发显得平淡，为了增加销售，很多房企推出了打折房源，各种促销活动也开始上线推广，为此还导致了集体维权现象的出现，这里主要指的是降价或者变相降价引发的维权现象，实际上这也是市场正常调整刺激到了购房者脆弱的玻璃心。 那么为何今年楼市热度不再？市场平淡背后预示着什么，购房者该如何应对？ 从传统来说，“金九银十”是传统楼市销售旺季，但是在刚刚过去的国庆假期期间的北京成交数量来看，并没有达到以往的标准，新房市场仅成交170套，二手房成交52套，这是在持续下降的状态中越走越远了。 这样的市场情况来看对于购房者这样的影响在于不知道如何判断市场走向，不知道自己到底该不该去买房。因为不仅仅是北京市场，在其他城市也是有相同的情况出现，热点城市都是呈现了成交量不断下降的情况。 比如深圳9月份新建商品住宅成交套数2248套，环比减少39%，同比减少17.6%。武汉9月份76个住宅项目推盘，仅25个售罄。武汉房地产开发企业协会数据显示，9月份武汉市新建商品房成交15989套，同比下降22.5%，环比下降24.87%。宁波市9月份六区商品房住宅成交32万平方米（2567套），成交量环比下降32%，同比下降48%；成交均价18387元/平方米，环比下降18%，同比下降5%。 在购房者面对平淡的楼市的时候，其实该怎么做还是很清楚的，对于刚需来说，该买房还是要的，毕竟不可能为了房子贵而不去购房，毕竟房子是买来住的，对于涨跌其实不用太多的过于关注。 关注房子价格短期内行情涨跌的基本上都炒房者，他们需要根据价格走势来进行出售套利，所以比较关注短期市场变化，刚需居住少则三五年，长则七八上十年，这样的维度来看房价肯定是不会亏的，至少是能够跑赢市场通胀大势的。 楼市热度不再，市场平淡背后的值得注意的是，不同城市的楼市情况也不尽相同，从个人购房需求情况看，根据自己实际来买，如果考虑投资，那么还是要远离楼市，至少短期内楼市投资是不划算的。
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