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定向降准，其实就是向市场注入流动性。正所谓“水涨船高”，央行连续开闸放水，自然会影响到市场的走向，特别是楼市和股市。 目前，楼市正处于严密的调控当中，高层更是喊出了“坚决遏制房价上涨”的口号。但另一方面，A股市场持续疲软，股民损失惨重。 
此次，央行释放的资金量近7500亿元，没有人能保证，这些钱不会流进入房地产市场，但央行和银保监会势必会进行严密封堵。 一旦被查出，银行就会被处以重罚。所以，这个“水”到底该怎么放，就显得非常重要了。因为房价的涨跌不仅与钱有关，还与投机行为有关。 现在的政策主要就是封堵市场炒房行为，严禁消费贷进入地产行业，大幅度提高首付贷比例和二套房信贷利率，并控制商品房转让的期限，炒房难度加大。 
另外，政策导向上出现了产权分割制度，目的就是鼓励自主用房的购买，从而压低一级市场房价，另外也在大量开放公租房廉住房，为地产市场降温。 虽然地产调控趋紧，但是地产市场走势并没有出现全面的回落，只不过是局部地区有回落，局部地区涨势还是凌厉的，大致上保持稳定的价格。 因此，降准能稳房价的说法还有待观察，但如果房价涨了，那么降准就是推涨了房价。这也不难理解，为何现在满屏的专家都在劝你买房。 
不过，此次央行降准，主要是对冲贸易战，把经济稳定下来，阻止人民币“破7”的趋势。所以，对地产的刺激非常有限。 小小金融表示，“房住不炒”是一条红线，降准后房价上涨的概率小之又小。由于房贷门槛更加宽松了，对于刚需来说也算是一个不错的影响。 责编丨Henry | 
