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今日上午10点54分，位于河东片区的20181801号地块，被盐城市腾达房地产开发有限公司以总价3.78亿元竞得，溢价率9%，该地块占地70亩，容积率1.8，楼面价约4526元/㎡。 
<宗地信息> 该地块位于亭湖区太湖路南、中亭路西侧，占地面积约4.64万㎡，容积率1.8，建筑面积约8.36万㎡。地块规划设计条件较为常规，并无特殊限制或要求。 规划设计要点： 1、建筑高度及施工设备需满足航空控制要求； 2、建筑面积比例需含配套商业3%-5%； 3、配建一座建筑面积不少于1500平米农贸市场，并计入配套商业指标。 
<宗地条件> 该地块东依中亭路，南邻小新河，与朗地英郡相望，西偎规划经三路，北靠太湖路。后期可经太湖路接驳东环路高架（在建），距离在建青年路高架仅1公里，可快速融入主城生活。 周边市政配套日益完善，亭湖区政府、亭湖区人民医院、亭湖区文化艺术中心、东亭湖公园、锐轩财富广场、城东宝龙广场（在建）；教育配套为解放路实验小学、景山中学，教育资源十分优质。 
<综合分析> 地理位置佳，通达性好：该地块位于河东亭湖新区核心区域，未来发展潜力巨大，邻近青年路高架与东环路高架，可快速到达汽车站、火车站以及盐城机场，四通八达。 教育、医疗等生活配套完善：解放路实验学校（东校区），景山中学，市亭湖区人民医院，亭湖区文化艺术中心等市政所环伺周边。未来随着商业配套日益完善，高架、高铁的开通，发展前景大好，区域升值空间显著。 品牌房企聚集，市场竞争压力大：区域品牌聚集，如万科、保利、碧桂园、恒大、中南等一线房企，品质项目也较多，未来该地块入市将面临较大竞争。目前周边在售项目价格在10000-14000元/㎡，按照该地块4526元/㎡楼面价，加上建安成本、营销费用等，预计后期销售价格不低于10000元/㎡。 
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