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首先要明确的是，购房者在办理房贷时，银行为了避免风险，通常会要求购房者购买“房贷保险”，也就是我们常说的房屋损失险。 由于房产处于按揭期间，购房者虽然拥有房子的使用权，但并没有所有权。从这个角度来看，银行给自己买份保险也是合情合理的。 
房贷保险的种类和必要性 通常情况下，房屋损失险都是强制性的。如果在还贷期间因火灾、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，保险公司将按照合同给予赔偿。 此外，如果还款人因为疾病或者意外发生死亡，那么保险公司将会赔付你欠的房贷的金额。所以，这个保险是对于贷款人其实是利好的事情。 如果没有购买保险，而还款人又因以为身亡，那么债务就需要由其家属进行偿还，且必须为一次性支付，否则银行有权按断供进行拍卖处理。 不过，并非所有银行的房贷险都是强制的，自2005年中国工商银行率先取消强制房贷保险后，购房者便可以自主选择所抵押房产购买保险事宜。 房贷保险是否可以退款 近日，有网友询问，自己购买了贷款行的房贷险，但开发商突然要换银行，那么已经购买的保险是否可以退款呢? 既然是保障该笔贷款的，但是现在这笔贷款都没在这里做了，自然可以签退。只要带齐个人证件和房贷资料，直接向贷款行申请退保即可。 小小金融表示，如若不退，可到银监局反映要求银行返还购房保险款，也可通过向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决银行退还购房保险款。 | 
