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最近，王先生遇到了一件糟心事 在他购买了三年的一套房子里 有人烧炭自杀身亡 而他压根就不认识死者
出租房屋成"凶宅" 离奇死者究竟是谁？ 今年6月底，南京市民王先生委托“我爱我家”房产中介，将位于秦淮区某小区的一套房屋对外出租。 王先生怎么也没想到，仅仅过了两个月，这套出租房竟然摊上了大事。 一天，王先生突然接到了隔壁邻居的电话，称他出租的房屋内，一名轻生女子烧炭自杀身亡。 
经过多方打听，王先生得知轻生女子姓何。但让王先生纳闷的是，自己出租合同上写明的出租对象，明明是一名姓刘的老师。 那么，何某究竟是什么人？她又是怎么住进这套房子里的呢？ 
经过辗转，记者终于联系上了刘老师。随后，刘老师的代理人徐先生向记者讲述了转租的原委：刘老师的母亲觉得房屋光线不好，中介帮她找了别的房子。 为了减少违约金带来的损失，刘老师在中介工作人员的帮助下，将房屋转租给了何女士。 
随后，徐先生出示了一份刘老师与何女士签订的房屋租赁合同复印件，合同末尾盖着“我爱我家房屋租赁置换有限公司”的合同专用章，然而房主王先生对此根本不知情。 中介公司“我爱我家”违规转租 王先生说，他此前与刘老师的第一份租房合同也是在这家“我爱我家”门店同一名业务员手上签的，而且第一份合同上明确写了“禁止转租”。 经办的业务员称，转租合同确实是由她协助签订的，并且公司对此事也知情。但合同用的不是公司的合同，而是自己从网上下载的。为了避免王先生的房屋地址被系统识别出重复做单，自己还修改了房租的住址。 就这样，业务员利用管理上的漏洞，为刘老师拟定了一份阴阳合同，从而促成了这起违规合同的顺利签订。 
为什么业务员会如此“热心”帮助刘老师转租房屋呢，王先生表示很可能是业务员想多赚些服务费用。 原来，王先生在将房子租给刘老师时，中介已经收取了服务费用，而帮刘老师将房屋转租给何女士时，又收取了一次服务费用。 中介支招：莫声张，过两年就没事了。 按照民间习俗，这种不正常死过人的房屋称为"凶宅"，这样的房屋很难卖掉，即便卖了或者出租了，价格也会贬值许多。王先生认为这样的损失应该由“我爱我家”来承担，应以市价把房屋回购或者给一个赔偿方案。 “我爱我家”秦虹店的一名负责人称，合同中确实有禁止转租的约定，并且他们也熟知这些规则，目前该事件由总公司负责处理。 
这位热心的经理还是为王先生支了一个"高招"，“你们现在不要去声张，不管什么情况千万不要声张，因为这一讲一传影响房价，过个两年谁知道啊。” 如今，王先生一家人的精神、心理都遭受了不小的打击。王先生的妻子刚生孩子不久，他原本打算等妻子坐完月子之后，就搬进这套住房。 
可现在的处境让他们进退两难：一方面自己住会有心理阴影；另一方面，如果转手出售的话，房屋的价格也可能会有贬损。 承租人、中介都要承担违约责任 王先生该如何维护自己的权益呢？ 律师指出，根据日常生活经验和司法实践，在房屋内发生凶杀、自杀等非正常死亡事件的住宅，一般会被认定为"凶宅"。 
在王先生的这起房屋租赁合同纠纷中，转租行为与房屋成为"凶宅"存在间接因果关系。因此，转租者和房产中介公司两方都应当承担相应的赔偿责任，如果调解不成，可以向法院主张自己的权益。 | 
