地震后房子没了 欠银行的房贷怎么办？
最近，全国的目光都在关注九寨沟地震，房子、车子等不动产在地震中损坏严重，有些房子损害严重，已经没法居住。 那么问题来了：地震中损坏的房子，欠银行的房贷还需要还吗？ 有人说：房子都没有了，当然不还了，还啥呀？ 吃瓜大小姐只能遗憾的说，想太多了！ 不卖关子，直接给答案，法律关系上：地震后房子倒塌了，银行房贷要继续还。吃瓜大小姐解答：如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。 我国《物权法》规定，因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。 但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。 这个在道理上比较好理解：朋友找你借钱买了台车，结果买了没有多久，车子交通肇事报废了，朋友找你借的钱还得还，和车子是否还在没有关系。 从债务关系上来看，这个问题涉及到两个法律关系。一个是买房人和开发商的关系： 你从银行借钱向房地产商支付了全部房款，拿到房产证拥有了房屋的所有权，之后便和开发商就基本没有多大关系了。 二是买房人和银行的关系： 你向银行贷款买房，两者形成了债权债务关系，你就是债务人。为了防止你还不起，银行要求你把房子抵押给银行，当你真的还不起时，银行作为抵押权人可以对你的房产优先受偿。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，地震导致房子没了，只是一个抵押物的损毁，你们的债权债务关系仍然存在，因此不能以此为理由停止还月供。由于我国尚未建立个人破产保护制度，这意味着银行有权利要求法院对贷款者的其他存款或资产实施冻结。 房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。 在城市中生活的人们，顶着巨大的房贷压力，精打细算的过日子。天灾人祸里失去了房子，还要继续还房贷，在情感上确实是很难接受。
| 
