|
在电视剧《蜗居》里面有这样一句台词：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”，事实也确实是如此！房价可以每个月可以一万或两万的往上涨，总价一涨就是百来万，而你的工资呢？也能一个月一万的涨吗？ 所以，你到现在还没买房，还说没时间看房，然而房价可不会等你！
咱们来举个栗子： 在一家IT企业上班的白领吴小姐，在父母亲的支持下，她在深圳蛇口买了一套房，那个时候正处于全球金融危机时期，买的房每平方米不到13000元。不到半年，98平方米的房子就增值接近50万，如今，吴小姐的这套房，以该地段6万块的均价算，至少也值600多万了。 夸张的是，房子半年就从4万涨到了差不多7万，吴小姐投资的一套房子，一下子就赚了200多万，顶得上一个白领10年的工资。 到这里又不得不提一个老梗了，挣100万容易还是涨100万容易？ 那么，为什么你到现在还没买到房？没时间看房？
1 纠结犹豫 手头有钱付首付的时候，看房永远带着挑儿媳妇的眼光，嫌七嫌八。楼层不行，朝向不好，阳台太小，客厅不好，一个厕所，格局一般…… 不停地嫌下去，嫌到能付得起钱的首付，变得付不起。 建议：不要带着挑毛病的心态看房，世界上没有完美的房子，要懂得妥协。特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房，那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病，不挑点毛病将来你后悔了会怪他们。所以一般带一大群人去看房的，基本上买不到房。 房产知识库 买房必读 卖房必看 2 总想一步到位 想市中心，交通好，有学位，离公司近，绿化好，又想买大房子……可是囊中羞涩。想着再存几年，凑够首付一步到位。可是几年后你的首付又不够了。 建议：要懂得变通，其实可以曲线救国。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。 香港人都用血的经验总结了：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。不上车永远追不上车的速度。 3 心理不平衡 看中的房子，结果查了一下，半年前比现在便宜一万，心理就不平衡了，觉得买亏了。索性不要了，再看别的。 建议：错过的机会不可能再重来，不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的，将来也会继续买不到。 4 工作不稳定 不确定是否在这座城市发展，想着几年后也许会回老家，或者去别的城市。所以看房也不确切，犹豫不决，想买又不想买。一晃几年过去了，房价也升天，后悔当初没有定下来。 建议：未来不知道在哪里工作，但目前能承受得起就先买下来，有房在手才安心，未来可以卖掉。 在这里，不得不说一下去年买房的朋友：早在2016年的时候，就计划着想要买套房子，觉得一个人在他乡有个住所。然而，家里人还是一直希望她能回去。她自己也还是多少有一些犹豫，不知道将来是否要留在这个熟悉又陌生的城市。 当然，最终她还是选择了留下来，还在2017年买了一套房子。虽然，买房的时候房价已经比最开始计划的时候贵了很多，房贷利率也上涨了。她还是很庆幸，自己最终还是决定买了，不然等到现在真的是已经买不起了。 5 爱听负面信息 看中的房子，上网一搜，有人说物业不行，有人说偏远，有人说房子质量不好……一听到这些马上就打退堂鼓。 建议：其实有些负面新闻是楼盘竞争对手放出来的，要学会鉴别。 房产知识库 买房必读 卖房必看 6 过于期待政策 期待政策下来之后房价大跌，抄底而入。什么房产税、什么营业税、什么限购，总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。 建议：政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。
7 没时间看房 你没时间看房，房价可不会等你！ 真实例子，以为意向购买学区房的客户，每次约看房都是工作很忙没空看，从去年2月份忙到现在还是没时间，她说自己一个月挣2万元，忙到现在17个月不吃不喝挣了34万，去年2月份房子均价是6万，现在均价7.5万，每平米涨了1.5万，100㎡的房子涨了整整150万！同样是17个月，150万涨幅pk她34万工资，工作忙没有错，但房价也没闲着。 8 买房，受益的是你自己 我是一名房产销售，于我而言，你买了房子，我不过是多了一个业绩，靠这点提成我不会发家致富，但于你而言，却可以少干一年，甚至好几年。也许我一次执着的劝说，就可以帮你省下几万甚至几十万。但有时候，我也恨无奈，当您想要的楼层一套套的被卖掉，价格一步一步往上涨，不是我不记得您，不联系您，而是当初的价格，当初的楼层都已经一去不复返了。
| 
