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小编最担心的的事还是来了，楼市又要掀起波澜，因为近日央行宣布从4月25日起，人民币存款准备金率下调1个百分点。
提及降准，大多数人第一反应是市场上活跃的资金又增加了。没错，这次释放了大约4000亿的资金量。本次央行公告原文如下： 从字面理解，我们可以十分明确了解到此次降准的目的：为了加大对小微企业的扶持。可是，虽然说是这么说，但或多或少都会有部分资金涌入楼市是没有什么好争论的。那么，问题就来了究竟是百分之几流向楼市，要知道4000亿的体量不论是多少比例都不算少了，这难道是楼市复涨的前兆？
对于这些问题，小编今天和大家一个一个来聊聊。 首先，资金会不会流向楼市？其实没必要多说，正如本人上文提及的那般，或多或少都会有部分资金直接或间接流入楼市。 其次，对楼市有什么影响？古语有云，知史以明鉴，查古以至今。所以，关于这点小编不作过多评论，只是带大家回顾一波过去的事。 相信有朋友还记得2015年的楼市那一波上涨的过程。那一年之前全国房地产市场普遍低迷，于是，2014年各地陆续解除相关限购政策；然而，并没有什么用，当年的楼市依旧不温不火。 关键性的转折点是多次降准+降息——2015年共计6次降准，5次降息。至于后来楼市发生了什么，不用小编来说了吧？2016年四季度一二线热点城市楼市调控从严的源头始于此。 当然，有朋友会说，这次不同，小编你看央妈都说了，是为了扶持小微企业。好吧，本人只想说你还是太年轻了！知道2015年是怎么说的吗？比方说2015年2月份首次降准，目的是为了对小微企业、“三农”和水利工程的扶持力度；而到了6月份的降准说的是，“三农”、小微企业和财务公司。所以，什么情况，各位应该有点谱了吧？ 最后，房价会不会上涨呢？在小编看来，影响一个商品价格涨跌的重要因素是预期。买涨不买跌说的就是这个道理，看涨的人多了，市场预期向好，房价自然会涨。房价涨了，会促使部分观望的人变成购房者。这又将带动房价上涨，那看涨的人所占比例将变多，如此反复罢了！
而降准，说白了，改变的就是市场的预期。就算是一个字儿都没有提到流向房地产，可还是会产生一定影响，且绝大多数是利好消息，不信的朋友可以自行搜索“降准”试试。在这样的舆论环境下，即便是真的4000亿连1毛钱都没有流入到楼市，可事实上还是会拨动观望购房者敏感的神经。 总之，我国楼市调控房价下降从来不是主要目的，任何商品符合其价值的上涨都是合理范围。就像官方的表述一直都是稳房价，防止大起大落。包括本轮调控基调“房子是用来住的，不是用来炒的”，传达的都是这个意思。所以，这是基本框架，我们一定要认清楚。 这次降准给了三四线城市房价上涨一个很好的支撑，观望的当地居民和受制于一二线限购无法购买房子的人或许都会选择出售买方，这就是为什么三四线城市涨了好几轮，持续火热的原因。就像小编身边，从2017年底至今，不夸张的说，至少有超过50个人在此期间买了房，询问本人意见的就更加数不过来了。 当然，说这些没别的意思，不是说三四线城市楼市虚火太旺，劝大家别在买房。还是那句话，有需求、有能力的朋友看到合适的房子就出手，买房这个事情虽然是大事，但是真没必要太过纠结。不过，投资或者购买压力大到影响生活品质的朋友，还是量力而行吧！
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