我们都知道，这轮楼市自去年北京出台史上最为严厉的3.17调控新政以来，基本上是让整个楼市都出现了降温。尤其是，调控最为严厉的热点一二线城市，不仅楼市成交量出现大幅下滑，就连一直被看好的房价，同样也是在走下坡路了，并且个别城市，房价都已经出现了20%以上的跌幅。 而提到楼市降温，咱们不得不提的就是北京这个城市了，北京作为全国楼市调控的风向标城市，自去年首当其冲出台3.17调控新政以来，整个楼市基本上就是迅速冰冻，不管是新房还是二手房，没有哪一个抗住了这波调控，成交量和成交价格双双下滑！其中，北京的通州和亦庄这两个区域，在去年，楼市跌幅可谓是领跑全国，房价跌幅一度达到了20%。 再来看另一组数据，近日来自，自然资源部中国土地勘测规划院，对主要城市地价监测的数据显示，在20个热点城市中，有12个城市的住宅地价环比增速回落。其中，上海连续6个季度下滑降速，北京连续5个季度降速。此外，13个城市住宅地价同比涨幅均回落。 而且，据中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，土地市场住宅地价方面，全年季度环比增速由升转降，不少城市或地区的住宅地价增速，都是在逐季的放缓。 对此，赵松表示，楼市出现这样的现象，主要还是当前“房住不炒”政策的引导。并且，在各类调控政策不放松的背景下，金融监管的持续升级，去通道、去杠杆等政策已经成为了，当下楼市调控的主基调，从而使得楼市不断的收紧，降温自然也成为了情理之中的事。 其实，关于楼市降温，只要一直对楼市有长期关注的朋友，就不难看出，现在的楼市的确是处在降温中。就拿，今年一季度来看，整个楼市基本都还在加强各类调控政策，房地产市场整体都被受到了遏制，其中，表现最为明显的就是，住宅地价的持续回落，已经是在全国多个城市上演！而住宅地价的回落，也就意味着，开发商拿地成本降低，从而使得房价肯定也得跟着降！ 因此，这轮楼市降温，已经是板上钉钉。而且，更为关键的是，现在楼市还将继续深化因城施策、一城多策等政策，此外，房贷利率的持续上浮，也是楼市一大杀招。所以，综合来看，楼市降温，谁都挡不住！
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