|
我看的房子不下百套，也买了不少套了，下面我介绍下我的经验。
顶层：新开发楼盘的顶层。一般人不买顶层的担忧主要是怕夏天顶楼热或怕下雨时漏雨，实际上这种思路还是在自建房年代的思路。目前新建商品房楼宇技术已经很先进，顶层已经不存在此类问题。开发商在定价时，也知道大家的此种心理，
顶层（如果不是跃层）的房子，价格比别的楼层便宜。但实际上顶层具有视野好、通风好、安静、不会被楼上邻居打扰等多种优点，在香港、新加坡等地的顶层都是一栋楼最贵的，因此推荐购买。
2.老楼（90年代以前的楼），老破小的顶楼由于年代久远，就不推荐购买了，但是也不至于说不能买。 二、底层：底层的负面因素就比较多了，容易潮湿（如果下面没有车库或者地下室的话）、采光容易受影响（前楼的影响还有小区绿植的影响）、
隐私没保障（人来人往）都能看得到、安全系数较差（窗户就在一楼，不甚安全），因此在购买时要谨慎考虑，但一楼有地下室的或车库的，又要另行评估了。 三、最佳楼层：没电梯的楼（金三银四，三层最佳，四层其次），有电梯的楼如果采光不受前楼影响的话，6-10层最佳，遇到电梯高峰期或者故障，步行上下楼也可接受。 整体来说，没有不能买的楼层，主要看是否适合自己需求，是否有硬伤，性价比如何。
| 
