已经调控了一年多的楼市，现在究竟有怎么样的效果呢？其实，从这一年多的楼市调控效果来看，还是很近人意的，首先从销量上来说，几乎热点的城市，楼市销量都是在下坡路；从房价上来说，同样也是如此，下跌很是明显，尤其是调控严厉的一线城市。因此，总的来说，这轮楼市在这一年多的调控时间里，效果是十分的明显！ 并且，近日在上海举行的中国商业地产行业发展论坛2018年会上，来自全国房地产商会联盟主席的顾云昌直接表示，今年将是房地产市场的小年，在他看来，今年的楼市基本以下行为主要基调。 顾云昌认为，现在的楼市其实是处于严峻状态的，因为从现在的经济形势、货币政策、金融收紧等方面的影响，就是对整个楼市的冲击。而且，从以往的楼市发展来看，不可能还会每年都往上大涨的，毕竟楼市在2016年疯狂了一年，现在又在最严楼市调控政策约束下，今年能有2017年的楼市销量，就已经很不错了！ 此外，顾云昌还表示，今年的房价肯定也不会有大动作了，基本以稳为主。因为，二手房市场是反映楼市的一个最真实写照，以一线城市为例，现在的一线城市二手房涨幅已经收窄，甚至一线城市不少区域的二手房房价，出现了大幅下滑现象，其中，尤其是调控最为严厉的北京楼市，据了解二手房房价最高跌幅，已经达到了20%。 所以，在这位大佬的话语来看，楼市已经在失去以往的风光，现在不可能还会再继续站上高点。尤其是在前两年楼市已经是出现了多项破记录的表现，其中，销售面积、销售额等。因此，今年的楼市绝对不会再有这样的表现，相反，今年的楼市以下跌为主，将会是主流趋势，对于还没买房的人来说，是个好消息，可以笑一场了！
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