我们都知道，这轮楼市调控已经一年多了，但是，有多少人留意过，在这一年多的时间里，有多少城市，出台了多少调控政策吗？据统计，在这一年多的调控时间里，全国有超过110个城市，出台了超250次的调控政策，当然，在这样高强度的调控政策下，楼市降温自然也就成为了情理之中的事！ 然而，在这250多个调控政策里，其实，有一个政策出现的次数相对于，限售、限价、限贷、限购等政策来说，真的是少的可怜！这个政策就是，摇号买房！但是，现在不一样了，不少城市都在出台这个政策，其中，在今年西安和成都就加入到了这个行列中，实施购房摇号政策。 其实，现在摇号买房政策的不断出台，都是为了与限购、限贷、限价、限售等措施，成为这轮楼市调控的标配。 对此，来自深圳市房地产研究中心的李宇嘉表示，摇号买房不断的蔓延，预示着新一轮楼市调控即将来临。当然，对于摇号买房这个政策，李宇嘉也表示，但凡摇号，均意味着稀缺、供不应求。而出现这种现象的原因，在他看来，是因为新房、二手房价格出现“倒挂”。其中，尤其是热点城市的一手房价格，普遍低于同区域二手房价15%至30%，所以在这种情况下，供不应求是情理之中的事。 此外，来自中原地产的首席分析师张大伟也表示，摇号政策的出台，虽然可以增加刚需购房者买到房的可能性，但是，这个政策也只是治标不治本。尤其是开启摇号后，还有可能会增加非理性购房者的排队数量。 并且，张大伟还表示，此次出台的摇号政策，很可能将全面执行，尤其是针对热点的一二线城市的新建商品房市场，而在这种情况下，房源又在限价政策下，供需结构定将出现紧张状态。 因此，此次出台的摇号买房政策，很有可能是一把双刃剑，一方面抑制了炒房客，但另一方面也阻止了刚需买房者。所以，一旦这个政策全面实施的话，对于真正想买房的人来说，那就难受了！现如今，整个楼市又在房贷利率持续上浮的背景下，简直就是雪上加霜，买房似乎比没调控之前，还要难！
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