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近日，全市首个“菜单式”装修在苏家坨经适房项目开始试点。据介绍，苏家坨经适房项目试点中，建设单位将提供几套典型户型，由市家装协会推荐信得过的家装企业，出台不同档次、价格的设计方案，供业主选择。也从部分家装公司了解到，针对经适房的设计方案已经提前进入运作。 政府力推经适房菜单式装修 据悉，2009年本市将有200万平方米的政策性住房竣工，其中包括廉租房8万平方米、经济适用房102万平方米、限价商品房90万平方米。此外，2009年本市新开工建设和收购政策性住房850万平方米，包括廉租房20万平方米、经济适用房160万平方米，政策性租赁房20万平方米、限价商品房650万平方米。以经适房按平均每套60平方米计算，2009年将有17000套经济适用房建成。 政策性住宅的装修市场一直是家装企业十分看好的一块蛋糕。但不久前，北京市住建委针对经济适用房提出了“菜单式”装修的解决方案。据介绍，购买经适房的低收入群体，由于交房是毛坯房，买房后的装修又是笔不小的开支。为此，市住建委提出，经适房应一次装修到位，达到入住条件。而在装修中，政府将提供套餐或菜单选择，装修费用由政府定价。家装公司还能否有幸分一杯羹，一下子成为了业内关注的事情。 家装公司提前运作装修方案 近期，全市首个“菜单式”装修在苏家坨经适房项目开始试点。据介绍，苏家坨经适房项目试点中，建设单位将提供几套典型户型，由市家装协会推荐信得过的家装企业，出台不同档次、价格的设计方案，供业主选择。据业内人士透露，业之峰、实创、阔达、元洲四家京城知名家装公司已经开始介入经适房项目，提前运作装修方案。 实创装饰董事长孙威告诉记者，实创针对经济适用房做出了一些整体解决方案。由于经济适用房通常面积比较小，两居室基本在80平米左右，但公摊面积非常小。如果按照装修整体解决方案来计算，经济适用房的80平米相当于商品房的建筑面积100平米。目前套餐形式按平米收费的方式对经适房业主来说也非常划算。 此次未能入围的其他家装公司并没有放弃对经适房的失望，并表示依然对经适房市场寄予希望。亚光亚装饰营销总监王可认为，经适房“菜单式”装修的推出并不会影响到家装公司业务的缩减，尽管经适房业主是低端客户群体，但也有自己的个性需求。据统计，部分家装公司的经适房业主数量仍处上升趋势。 经适房业主个性化需求增加 建委推出经适房“菜单式”装修，意图方便并降低低收入家庭的装修需求，但并不是所有的经适房业主都满意这样的选择。记者在豆各庄经济适用房项目的工地采访到一些来看房的业主，他们认为开发商提供的精装修方案显得过于简单，并不能满足自己的需求。业主张先生告诉记者，开发商提出每平米加价200元就负责把房屋精装修。但实际提出的方案却是刮白、厨房卫生间铺砖、房间安装统一样式的木门以及完成橱柜安装。 据业内人士透露，商品房精装修的成本价应在600元左右，而经适房的装修成本最低也不应低于300元。像张先生所说的装修并不能称之为精装修，只能是简单的将房屋进行处理。后期还是需要进行设计与改造才能完成整个房屋的装修，达到居住使用的效果。此外，经适房菜单式装修的费用到底该由谁来出，目前也是业主与介入经适房项目的家装公司所关注的焦点问题。据知情人透露，目前市住建委进行方案的讨论。
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