棚改推高三四线城市房价? 住建部回应:这只是联想
10月8日召开的国务院常务会议提出，对商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。虽然今年7月份住建部也曾公开表示会及时调整棚改安置政策，但上述国务院常务会议的表述依然引发业内的广泛探讨。 对此，住房和城乡建设部副部长倪虹就近期有关棚改的热点问题，于昨日做出公开回应。 倪虹表示，此次国务院常务会议的要求，是针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策，目的是根据不同城市的住房发展状况和水平，“精准施策、因城施策”。如在2015年，对一些商品住房库存比较大的城市采取了鼓励和支持货币化的政策，可以说对当时的去库存和促进房地产市场供需平稳起到了积极作用。这次不是取消货币化安置方式，而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。 值得关注的是，目前市场中有一些声音认为，由于棚户区改造的货币化安置释放出很多资金，因此，在一定程度上推动了三四线城市房价上涨。 对此，倪虹回应称“这只是联想。”值得一提的是，关于棚改货币化安置的表述正在发生变化。 2016年7月，住房城乡建设部等三部门发布《关于进一步做好棚户区改造工作有关问题的通知》，里面提到，加速推进棚改。确保提高棚改货币化安置比例；确保落实棚改信贷支持政策；确保棚改资金安全高效利用。 2017年8月，住建部等六部委曾发文明确，住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例。 2017年11月，住建部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。 中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，按照公布的三年计划，各类棚户区改造的比例呈逐步减少的态势。 按照此前公布的计划，2018年到2020年三年时间里，将再改造各类棚户区1500万套，这是棚户区改造的第二个三年计划。在此之前，2015年，国务院提出，2015-2017年全国改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套。 在陈晟看来，棚改工作的主要目的是为满足刚需居民的住房需求，伴随着未来三年棚户区改造总体套数的减少，以及各地去库存任务的结束，部分库存较低的市县棚改货币化安置也将逐步退出。
页:
[1]