TT52099NA 发表于 2018-4-19 14:53:26

楼市新一轮调控来临,这个政策出台,刚需哭了,买不起...


我们都知道,这轮楼市调控已经一年多了,但是,有多少人留意过,在这一年多的时间里,有多少城市,出台了多少调控政策吗?据统计,在这一年多的调控时间里,全国有超过110个城市,出台了超250次的调控政策,当然,在这样高强度的调控政策下,楼市降温自然也就成为了情理之中的事!然而,在这250多个调控政策里,其实,有一个政策出现的次数相对于,限售、限价、限贷、限购等政策来说,真的是少的可怜!这个政策就是,摇号买房!但是,现在不一样了,不少城市都在出台这个政策,其中,在今年西安和成都就加入到了这个行列中,实施购房摇号政策。其实,现在摇号买房政策的不断出台,都是为了与限购、限贷、限价、限售等措施,成为这轮楼市调控的标配。对此,来自深圳市房地产研究中心的李宇嘉表示,摇号买房不断的蔓延,预示着新一轮楼市调控即将来临。当然,对于摇号买房这个政策,李宇嘉也表示,但凡摇号,均意味着稀缺、供不应求。而出现这种现象的原因,在他看来,是因为新房、二手房价格出现“倒挂”。其中,尤其是热点城市的一手房价格,普遍低于同区域二手房价15%至30%,所以在这种情况下,供不应求是情理之中的事。此外,来自中原地产的首席分析师张大伟也表示,摇号政策的出台,虽然可以增加刚需购房者买到房的可能性,但是,这个政策也只是治标不治本。尤其是开启摇号后,还有可能会增加非理性购房者的排队数量。并且,张大伟还表示,此次出台的摇号政策,很可能将全面执行,尤其是针对热点的一二线城市的新建商品房市场,而在这种情况下,房源又在限价政策下,供需结构定将出现紧张状态。因此,此次出台的摇号买房政策,很有可能是一把双刃剑,一方面抑制了炒房客,但另一方面也阻止了刚需买房者。所以,一旦这个政策全面实施的话,对于真正想买房的人来说,那就难受了!现如今,整个楼市又在房贷利率持续上浮的背景下,简直就是雪上加霜,买房似乎比没调控之前,还要难!
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