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有房子，想换房，卖一套买一套，改善生活质量是很多奔小康家庭的首选。
现实生活中，有人盯上换房人的生意，他们与房主鉴定购房协议，可不是真心要房子，图的是房子升值后的差价。不可不防！
近日，上海就出了一件事，让人称奇。
有一个90后小姑娘，名叫黄骁婷，2016年买了一套普陀区的房子，当时只付定金10万，所欠790多万房款一直没有付给卖房人郑阿姨。
两年来，郑阿姨多次讨要余款，但小姑娘总以各种理由拖延支付，两年多下来，郑阿姨房子没有脱手，但房价却日日看涨。
难道小姑娘打的是房子增值后的差价？
的确如此，先来看小姑娘和郑阿姨签的合同，期中有一条关于600天的约定，600天内房主无权将房再次出售他人，如买房人600天内未付清房款，只需600天后付万分之0.03的违约金。这套房现估价1300万，和500万差价比起来，14.4万的违约金如同九牛一毛，忽略不计。
如此看来，小姑娘从开始就打算吃定郑阿姨。
按照如此套路，如今郑阿姨要么按两年前约定的房价卖房，不卖则要向小姑娘支付20%的毁约款。
无论买卖成功与否，小姑娘都稳赚不赔，这不是欺诈吗？
郑阿姨起诉到普陀法院后，法院一查可不得了，原来小姑娘用同类手法套住了上海三家人，和郑阿姨一样，另外两家人也是卖房不成，讨钱无望，成为小姑娘敛财的牺牲品。
在鉴定协议时，故意设下圈套，让卖房人主动往里钻，用他人房产做起自己的生意，天下难道真有如此”美事“？！
普陀法院一审判决买房方黄晓婷败诉，判决解除双方签订的《房地产买卖合同》，没收定金。
公道自在人心，法律维护了公平和正义，但此事给当事人造成的心理伤害可不小。
买卖房屋是一件关系民生的大事，此事提醒房屋买卖双方，在鉴定协议时千万不能图省事，不应过度相信对方，请个律师审下协议条款有必要，确保个人权益不被侵害，才靠谱！
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