房价自2013年高点以来多数城市连续3年下跌，2016年由于银行资金超发，利率处于历史低位，一二线房价飞速上涨，炒房投机行为愈演愈烈。房价涨这么高买房的人应该变少才对，但事实上购房者不减反增。
人们都是买涨不买跌的，就像股 市里的追涨杀跌，在下跌时成交量是不断萎缩，上涨时不断增大。楼市也是如此，房价大涨时排队买房现象层出不穷，楼盘一开盘即遭受疯抢。当然，有很多是投机客所为。
资金讲究的是效率，哪里赚钱就去那里。在实体经济、股 市均不景气的环境下，房地产作为保值增值的市场，当然吸引更多资金，这也推升房价进一步涨高！国家及时出手制止，通过多项政策控制房价上涨，防止楼市泡沫扩大。
通过各种限购限贷等调控，楼市开始降温。虽然炒房现象明显减少，但是真正的刚需同样受到影响。现在国家强调要实现房子的居住属性，那么未来炒房客的日子肯定不好过了，聪明的人应该趁机脱手防止资金受损。
