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在2016年以前，许多高库存的三四线城市，即使房价已经下降了10%-20%，都不一定能卖出去。由于过度开发囤积大量的空房，不少开发商深陷泥潭，但自从一二线热点城市调控以后，部分炒房资金开始流入三四线城市，这一轮涨价反而帮助不少地方去了库存！ 原来5千来块钱的房子瞬间涨到1万多，以前的刚需盘变成改善盘了，原来那些鸟不拉屎的地方还因为高价变成高端盘了，真是乌鸦飞上枝头就变凤凰了！可是配套设施一点也没有跟上，三四线不少城市房价都上万了，然而城市的建设还是一直停留在房价2千的阶段！ 有网友反映某知名房企在山东某地开发的别墅小区，当时广告上说仅100多万一套还是大平米的，感觉真不错！大品牌质量没问题，毛坯的房子，自己装一下偶尔去玩一下，度假也行确实很心动。后来得知买的都是附近村民，说是别墅区其实就是新农村，什么设施也没有，蚊子道是一大群！ 有业内人士称，今天买房自住和买房投资所面临的局面已经大不相同了，闭着眼睛买房的时代已经过去了。当三四线库存去的差不多，就马上限购加限售升级，一下就把这些钱套死在了供给过剩的三四线！只有降低流动性，才能打压他的投资属性，一个无法变现的资产，也就不会有那么多人去争抢着投资了。 房地产专家鹏程蛇口表示，一个没多少就业机会，工资极低的小城，排队买房，那不是投资而是赌博。未来只有那些生活环境比较好，对人才有持续吸引力的城市，才能有房价持续上涨的动力。
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