盐城中南城两商铺租金逾期37天遭停电停水，到底谁对谁错...
盐城中南城购物中心六楼6007商铺的“金海豚国际美食百汇”总面积1140平米（含金海豚旗下的“阿里狼自助烧烤”店约200平米），总投资约380万元，合同期限八年，即从2014年10月29日至2022年10月28日。合同保证金近12万元。目前已经营约三年，还有近五年的经营权。
11月15日，中南城购物中心以租户逾期缴纳租金物业费（约5万元）已达30天为借口（实际欠租金物业费37天）。停了阿里郎餐厅的水电，11月21日停了金海豚餐厅的水电。
造成金海豚餐厅及其附属门店阿里郎餐厅损失惨重，其中菜肴原料因断电而变质坏掉的就有数万元，从而引发几十个员工和供货商，聚集中南城讨要工资和货款的群体性事件。商户多次报警，中南公司至今没有恢复供电供水。涉事商铺老板称：金海豚餐厅原来的店铺在盐城金鹰奥莱城，餐厅面积约700平米。2014年6月份，中南城购物中心当时招商部的负责人梅娟和朱真春的多次邀约，并安排到南通中南城去参观，看看南通中南城购物中心的繁荣现状。当时盐城中南城的宣传口号是“北有建军路，南有中南城”。招商人员除描绘了盐城中南城的美好蓝图外，还承诺了许多租赁优惠条件，包括免租期与租金物业费的优惠。在中南城招商人员的游说下，最终决定将金海豚餐厅落户至盐城中南城购物中心。
盐城中南城开业之初没有人气，大部分商户都处于亏损或严重亏损状态，与当初招商时的宣传情况相差巨大，所以当时几乎所有商户都有延期缴纳租金的问题，而且延期缴纳时间都比较长，一般在一年以上，长的达两年以上。金海豚餐厅当时租金物业欠费最多曾达60多万元。但由于当时中南城的人气还不好，所以，在这种的情况下，中南城并没有按约解除这些商户的合同，连滞纳金都免交了。
中南城商铺经过三年阵痛，人气也越来越好，租金物业费也随之水涨船高，目前的租金物业费是刚刚开业时的三至四倍，金海豚餐厅每月的租金物业费与现在进场商户相比，差额就超过10万元/月，而金海豚餐厅合同期还有五年，其租金物业费的总差额达600万元。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
涉事店铺老板并称：事件发生后，中南城购物中心的相关负责人不仅没有出面积极协调解决问题，而且还恶意躲避，并利用其雇用的大量有纹身的社会闲杂人员及所谓的安保人员殴打业主，激化矛盾，这些在新都派出所都有报警记录和现场录像为证。
涉事商铺老板还称：中南城购物中心因延期开业给金海豚餐厅造成几十万元的损失却没有任何赔偿；金海豚餐厅大面积漏水长达两年，虽多次交涉也没有给予任何说法；中南城没有按照合同约定给商铺安装空调，在商户自行安装六台空调后又以种种借口拒不认账。中南城违约在先，现在借口我拖欠租金物业费，停电停水，不公平，不公正！
网友们觉得谁对谁错？
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