大丰城投浪费政府3590万竞拍安置房出让地块到底为哪般？...
我是江苏九成地产置业有限公司（总部太仓）大丰项目联系人陈祥，现特向相关职能部门反映大丰区双拥路西、飞达路南侧地块（编号NO.2019-C-8）出让竞拍一些令人费解的现象，以便厘清本公司对大丰区安置房建设政策及营商环境的一些疑问。 经了解调研，本着惠民微利的原则，大丰区政府对具备一定实力的地产公司来大丰参与政府安置房建设是支持和鼓励的，在调研中，区政府相关负责同志表示，多年来，政府安置房建设一直在寻找外来有实力的房企参与，如有外地企业参与，政府投资平台不想占用政府有限资本，鼓励和支持外地企业按照市场规划参与建设，政府平台不参与竞争，只是托底以保障安置房的建设。本着这一政策的激励，我们公司投入了相当的精力对大丰的地产开发市场做了大量的调研，拿出了开发方案，力争在大丰做出品牌和影响，为将来我们企业能够进军大丰市场树立良好形象。 在土地出让环节，大丰区城投的做法和大丰区安置房建设的政策完全相悖。在2019年8月9日的竞拍过程中，原先承诺不占用政府有限资本的城投平台——大丰振城建设有限公司与我公司展开了激烈竞价。为表示诚意，我公司将地价抬高了3500万元，而城投公司不惜代价，将地价直接抬至18250万元，抬高了3590万元。对此，我们表示十分不解，一方面政府表示欢迎和支持有实力的地产公司参与政府安置房项目建设，表示政府平台本着节约资本的原则不参与竞争，另一方面，大丰城投摆出势在必得的架势，不惜慷政府之慨，让政府多花3590万元拿下地块开发，这到底是支持鼓励还是扼杀外地企业参与建设？城投公司不惜浪费政府资金多达3590万元，到底为哪般？ 大丰城投不惜代价拿下地块开发存在以下违规和利益输送疑点：一、城投负责人曾向区有关领导表示，此地块如果由城投平台公司开发，估计要亏损1亿元以上，如果再加上本次抬高的地价，大丰城投为什么要不惜代价竞拍下来开发？二、８月９日的竞拍尚未结束，城投公司即向媒体《房天下资讯》发稿宣布：2019年8月9日，盐城市大丰区振城建设有限公司以底价14660万元竞得盐城市一宗住宅用地，楼面价1276元/平方。这则消息发布的意图何在，是否为将来以种种理由请求政府将多出的土地竞价3590万元返还给振城公司埋下伏笔？三、土地竞拍尚未开始，土地权属尚未确定，城投公司已急急忙忙地做出了开发方案，甚至将房型图纸都已设计好，此等匆忙是工作积极还是为平台公司等相关利益方争取利益？四、在开发主体尚未确定的情况下，已有消息传出，江苏国安及国安相关人员，大概率将参与本地块开发的土建工程。 将手中政府赋予的权力视作为自己捞取利益的工具，以牺牲政府财产为代价来谋求个人私利，这难道不是一种严重的职务犯罪行为吗？当有外地企业参与安置房项目开发时，竞拍暴露出的种种疑点，大丰城投究竟在此之前的安置房项目又有多少猫腻？这样的单位，账，一定要查；人，一定要换！ 我们九成地产是一家有高度社会责任心和良好品牌形象的房企，是在大丰区政府安置房政策的感召下，怀着满腔热忱来大丰参与开发建设的，是来大丰立品牌、树形象的。这次参与大丰的土地竞拍，我们遵守市场规则，也并非志在必得才如所愿，但大丰城投宁让政府多花3590万元，并承担着亏损亿元的风险不惜竞得土地的做法实在与大丰政府的安置房开发政策背道而驰，也十分令人费解。至于城投此举是否为他人输送利益也仅仅是我们看到有关现象以后的疑问，这需要有关部门调查，在此谨向相关职能部门反映，不作臆测。期盼得到令人信服的答复。江苏九成置业有限公司 陈祥 联系电话：18851481666 2019年8月22日
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