房价已悬空！已有大地震预兆，未来会很难熬！
多年来，中国楼市在争论中一路高歌猛进，造成了问题多多，房价悬空！第一，房价越调越高，公信力极度下降，很多人觉得无作为。第二，房子不仅吸干了祖宗积蓄，还把未来透支，居民消费力不断下降。第三，实体企业都玩起了房地产，实体经济不断萎缩，已经出现高房价逼走实体情况。第四，贫富差距越来越大，炒房暴富时有发生，房哥，房姐比比皆是。第五，腐败成风，为了私利大肆卖地填胡批地等现象严重。第六，高房价已成人才淘汰的规则，有碍城市化进程，不仅如此，大批海归面对高房价望而止步。目前，在楼市调控背景下，多种信号显示，房地产市场已有大地震预兆！第一，支撑房地产市场的金融因素全面收紧，无论是房地产开发领域，还是投资领域。数据显示，截止2017年5月，房企融资仅119.3亿，同比减少幅度达到73.3%。8月份，首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流。不仅如此，庞大的消费贷也开始驱赶。第二，不仅地产大佬纷纷卖房，房企大规模去杠杆，竟然1100多家上市公司也开始变卖资产，从楼市出逃。数据显示，1494家上市公司参与了房地产投资，可见炒房已经不是几个炒房客的问题了。第三，居民疯狂加杠杆风险已经压到地方债务问题。据数据显示，仅2016年居民杠杆率就增加了5%，达到50%左右，虽然低于发达国家70%，但考虑到社会保障体系，杠杆率已经非常高了，风险已经超大。
第四，经济低迷，房价暴涨，没有收入支撑房价肯定是炒上去的。次轮房地产暴涨行情，投资性购房者疯狂涌入，未来房子卖给谁呢？相关数据显示，全国居民平均居住面积已经达到40.8平方米，并且房子还在继续的盖。第五，最大的不确定性就是来自政策层面。从调控步骤来看，次轮调控决心强烈，虽然手段温文尔雅，有点温水煮青蛙的味道，但是持久性不容忽视。从效果来看，有可能为了锁住房地产天量流动性，为经济改革及房地产长效机制赢得时间。
所以说，面对如此错综复杂的房地产市场，投资购房者未来会很难熬！即使房价不下跌，有价无市炒房者也会疯。更何况，市场预期不在，长时间有价无市，大量二手房将涌进楼市，压低价格，要知道现在很多三四线城市是“李铁拐”状态，二手房已经是有价无市。
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