如果地价持续上涨,未来房价有可能会下跌吗?
https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/ttp/5169307f6ad0689e9aa24d69e297d320.jpg土地价格如果持续上涨，那么房价是不会下降的。建设房子必须考虑成本，而土地成本居高不下，就算是遏制房价上涨，限价出售商品房的情况下，房价也不可能下降。从土地出让的方式来看，表面上是开发商支出的成本，但实际都包含在房价里。卖地的钱转化为房价后，已经阻挡了一部分人的购买力，这部分价格的转移，最终羊毛出在羊身上，由购房者来承担。土地成本在那里，如果再限制价格，开发商就没有利润，必然导致开发商不愿意卖房，住房供应相应减少，价格则会涨。不过，未来房价也不可能持续大幅上涨，因为房地产在调控，楼市去杠杆避免金融泡沫，最终价格会维持在一个稳定小幅上涨的水平。对于没买房的刚需族来说，指望房价大幅下降的愿望恐怕要落空了。房地产不仅仅是国民经济的一个重要产业，同时其就业，带动其他相关行业发展的龙头作用也是巨大的。对于投机客来说，想要重复2014年至2016年房价翻倍的愿望，恐怕也只是想想而己。一旦房价的上涨超过了能容忍的程度，国家会立即出台相关的政策，来调控房价。看看现在相关的限购令和购房按谒利率就知道了。2019年的土地价格不会有大的涨幅，一旦土地价格大涨，房价必然会水涨船高。小小金融表示，受此影响，房地产开发商的日子也不好过，现金流持续紧张，负债率攀升，不少中小房企陆续倒闭，可能最近一段时间内都难以翻身。
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