年底购房指南！百万内置业三/四房有这些机会
http://static.goufw.com/yc/18/11/14/1811141504495656.jpg眨眼间2018年即将进入尾声，你房子买了吗?也许很多人凑够了首付却赶不上房价上涨的速度，在房价居高、利率收紧的大环境下，买房不仅首付款高，月供压力也不小，对于事业刚刚起步的年轻人来说置业成为第一大难题。当下的盐城楼市，刚需群体已被排斥到边缘地带，为刚需量身打造的住宅产品，已没往常那么多见了。如果以价格区分目前的刚需水平线，9000以下的楼盘大概就是目前盐城楼市的刚需行情。尴尬的是自进入2018年，盐城楼市供应主要以改善类产品居多，动辄一万三四五的房价直接将刚需拒之门外。那么市区有没有百万以内的刚需楼盘？今天小编就为大家盘点几个，希望能帮到大家早日置业。
推荐理由：德惠尚书府是德惠集团首次入驻城北的全新力作，项目位于新洋第二实验学校北侧，交通便利，沿海高速、宁靖盐高速等几条高速公路在此交汇，5分钟之内可通过盐城北出口驶入全国高速网。同时范公路高架、北环路高架也与开放大道相连，20分钟左右车程可以走遍整个盐城区域。而且项目毗邻城北商业中心，苏北红星美凯龙、白马商城、义务商贸城等近在咫尺，配套设施相当齐全，生活便捷。 该户型为125.7㎡，4室2厅2卫，在售楼栋有6#楼、16#楼，从户型上看，户型方正，满足三代同堂居住，适合刚改人群，该项目真正算的上是价格洼地了，参考均价仅7000元/㎡,总价不到88万元即可到手。最新动态：16#楼在售，面积104㎡、125㎡，。6#8#9#12#15#18#楼在售，面积104-125㎡，均价7000元/㎡。19#楼央景高层将于11月18日加推，户型面积105㎡、108㎡，共计144套房源入市,敬请期待！销售热线：8835 9999坤源·绿洲半岛http://static.goufw.com/yc/18/11/14/1811141512109015.jpg面积：142㎡ 四室两厅两卫推荐理由：项目位于亭湖大道与沿海高速交汇处。踞守河东新区，占位城市东进战略核心要地，高铁预计2020年通车，上海一小时经济圈融入在即，未来产业、人口和资金飞速涌入，擎动城东经济跃进升级。 青年高架入口约800米，全程通达，出行通畅、便捷。同时，拥享亭湖区政府、人民医院、文化艺术中心、高级酒店以及南洋中学，大型生态公园等生活圈配套，坐享绝佳升值板块。目前在售的四房142㎡大户型主要在14#、17#楼，均价为6300元/㎡，这样的大户型算下来，一套都不到90万，相比青年路景山中学周边约11000元/㎡的均价，可谓当下未来都划算。最新动态：三期14#、17#楼在售，户型面积125-142㎡，均价6300元/㎡，二期少量洋房在售，一房一价！销售热线：8851 8333悦隽时代http://static.goufw.com/yc/18/11/14/1811141515342345.jpg面积：97㎡ 三室两厅一卫推荐理由：在售户型位于3#、5#楼，户型面积97㎡，户型面积都不是很大,属于比较经典的刚需户型，以参考均价8300元/㎡计算，总价大概80万出。项目紧靠青年路，出门就可以直接上青年路高架，与城市无缝对接，非常便捷，距离万达广场约6公里、距离北金鹰、宝龙城市广场约8公里，自带4万方的商业，打造吾悦邻里广场，承接吾悦品牌，未来规划有超市、便利店、餐饮等，吃喝玩乐够就在家门口，因此生活配套齐全，生活便利。项目自带幼儿园，以后宝宝上学就在家门口，安全又方便；周边学校有：高新区实验学校（九年一贯制，有小学和初中），分别归属于二小教育集团一中教育集团，未来孩子上学也是比较方便；距离项目约3.5公里，规划中还有技师学院、三甲医院，后期也会陆续建设开发，项目周边日常的生活配套一应俱全。最新动态：1#-6#楼在售中，户型面积97-135㎡！参考均价8300-8400元/㎡！项目将于本月推出联排和叠墅，敬请期待！销售热线：8990 0000嘉业上郡http://static.goufw.com/yc/18/11/14/1811141519193393.jpg面积：121㎡ 三室两厅两卫推荐理由：项目地处北环路与绿城路交汇处，紧靠范公路高架，交通便捷快速、北靠黄金内环，周边学校、公园、商场、银行、医院等配套一应俱全，居住舒适又便利。小区内部配有高品质幼儿园，为孩子提供了良好的教育环境。小区自带近万方社区底商与四季新城醇熟商街，满足日常所需，于品质中，又让生活更加从容。该户型主要分布在售楼栋35#、51#楼，共有三个房间，以参考价8200元/㎡计算，总价约99万，此户型各个房间面积宽敞不紧凑，因此居住舒适度非常高。最新动态：主力在售51#、59#楼，户型：120㎡~140㎡，其他楼栋部分房源在售,均价8200-8450元/㎡！惠战双十一，特推部分特价房！销售热线：6988 8888童翰苑http://static.goufw.com/yc/18/11/14/1811141520458400.jpg面积：115㎡ 四室两厅两卫推荐理由：童翰苑位于北环路与绿城路交汇处，处于城北核心区域，交通非常便捷，B支2、B支5、4路、9路等多条公交路线经过，从项目出来，三分钟可上范公路高架，10分钟内畅游全程。项目周边配套丰富，东侧紧靠爱情海购物中心（待建），西侧与生态休闲广场一路之隔；同时，项目高达46%的绿化率，2栋沿街商铺、更是项目的亮点所在，以参考均价8380元/㎡计算，总价大概96万元出。最新动态：目前在售1#-5#楼，户型面积115m²，均价8380元/㎡。销售热线：8822 9898结语：价格是区分刚需盘唯一的标准，但却不是最终的标准。除了追求节约的户型面积之外，对配套的追求也是刚需客户最在意的点。比如小区的菜场，超市，交通，医疗，学校等等，满足最基本的生活需求。目前盐城楼市价格洼地主要集中在高新区和城北区域，除了上述推荐的楼盘，高新区在售的楼盘有朗达壹号院、荷塘月色、尚海滩·花园洋房、丰盛·西城逸景等，高层报价在7000-8400元/㎡之间；城北在售楼盘有通银·红堡庄园、申鑫名城、苏东·翡翠枫情等楼盘，高层均价在7800-8300元/㎡。毕竟相比其他板块报价，同时结合区域潜力价值，一百万内搞定一套房，确实让人心动！
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