南京房主挂牌量涨价跌 二手房市场呈买方市场格局
新房源源不断地入市，南京的二手房主或许感受到了卖房的压力。最新统计数据显示，南京二手房市场的报价呈现持续下滑的趋势，上周挂牌均价已经跌回9月份的水平，与此同时，房源挂牌量则在不断增多。“价格又降了！这回是2万。”市民钱女士从今年初便在南京河西奥体板块看房，打算购置一套二手房方便子女上学和自己上班。她回忆道，3月份在网上“锁定”了银城西堤国际、万达华府等两三家小区，房价一直坚挺，50000元/㎡出头的报价基本上没有回落过，而且每隔一段时间还会小涨一两千元，于是她决定不急于出手，再等等看。10月份过后，她意外地发现关注的这两家小区都有房主降价了，“看中的西堤国际86平方米的户型，之前的价格一直是475万，单价55200元/㎡，上星期我看它的报价降到了473万，刚刚房主又降了2万元！”钱女士简单算了下，如今的单价已经从55200元/㎡降至55000元/㎡，她认为还有降价的空间，等到年底再做出手的打算。房主主动降价的绝非孤例，交汇点记者二手房平台上发现，热门板块的二手房房主在报价上普遍让利较多。业内人士分析称，以河西南部、奥体板块和江北核心区为例，尽管新房与二手房的差价在10000元-20000元/㎡之间，不过由于新房供应的大量入市，二手市场的交易较为低迷，买房人与其多花一两万的价格去买二手房，还不如先在新房市场上碰碰运气。河西南的佳兆业城市广场最后一批房源的报名情况昨天下午出炉，共有6445人认购287套成品房源，中签率只有4.5%，竞争依然相当激烈，可见购房者对于新房的关注度显然要高过二手房市场。数据显示，上周南京二手房的挂牌价为29318元/㎡，环比下跌了13元/㎡，已经回落至今年9月份的水平，之前持续上涨的态势在“金九银十”期间得以缓解。而在挂牌量方面，上周南京新增挂牌套数为2551套，环比上涨了103套，量增价跌的市场格局，意味着南京二手房市场正呈现出向买方市场的转变，买房人的话语权显著增加。南京我爱我家研究院相关人士认为，受到新盘开盘等多重因素影响，二手房客户被分流，整体成交周期也有所拉长，对于买方来说，眼下或许是砍价出手的好时机。（交汇点记者 马祚波）
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