房价到底何时会暴跌？专家：2020年房价将成为国人杀手！ ...
都说2017年房价会暴跌，那具体什么时候才会跌呢？现在土地是属于国有的，国民拥有的是土地使用权，并非个人所有。所以开发商都是通过招标、拍卖、挂牌的方式取得了使用权。农村进入城市的人口逐年增加，城市土地稀缺，土地变得越来越珍贵，房价上涨也是理所当然的。这种问题估计很多人都会想到，影响房价下跌的因素是多了去了。比如资金的多少、利息的高低、宏观经济的盛衰、国家财政金融政策的变化、某个房产的位置、结构、群体行为的起落等等。因此你要想知道房价的涨幅，还是要观察2017年的状况。估计现在还没有人能做到，这样看来房价的下跌还是遥遥无期呀。1、人口的流入，供求出现了矛盾
在高房价城市，特别像在一线城市。在这里居民可以享受更好的生活工作教育医疗方面的资源。这成为了人口流向的动力，水多僧少，供需的不平衡，这样的城市房价降下来基本是不可能的。像一线城市，他们都是面相全国的，大多数都是和世界华人相对接的，这样他们的房价涨势是不可以逆转的。2、房子的成本在不断增加对比与以往，现在建造房子不仅仅是需要人工成本了，建安成本也在腾腾的上涨。对于低价，可以说是一年高过一年，现在已经出现面包比面粉贵的情况。低价上涨，房价肯定也是在上涨，这些都是成为房价上涨的幕后黑手。3、债务率偏高大规模的投资使得政府债务不可避免增加，然而房地产税收入和土地收入是稳定债务水平的最主要因素，房地产的重要性是可想而知的，其背后强大的支撑力量不可能希望它就此彻底倒下。4、城市化进程过快
切的关系。再此城市化的发展将会引发更多的农民进城，非城市人口涌入城市，这样购房需求还会大大增加。现在现有的土地供应量和存量房，已经导致了三、四线城市房地产滞销，现在就连一些二线城市，比如南京、青岛、大连的房子都是卖不出去的，房价下跌主要是政策问题，房价也跟计划生育有很大的关系，跟人口挂钩，跟全国经济也是挂钩的。主要看人口跟政策，或者移民的多了，有钱人去了国外，房价或许可以降下去。
楼市问题，一直吸引着老百姓的目光，其中以房价问题尤甚。各路专家常常七嘴八舌，房价涨跌声四起，买房者也稀里糊涂不知道究竟该听谁的。面临当前楼市调控，买房者普遍处于两种状态，一是房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。 老靳认为，投资如战场，楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单
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身边最简单的例子：以前上学，七八十个人坐一个教室，现在不少学校招生都已成问题。二胎政策虽然全面放开，但是真正愿意生二胎的却不多了。根据社科院统计，全国人均住房面积达到40.8平，仅从数据看已经足够中国人住了。房子盖得越来越多，购房人群却慢慢减少，未来高空置率或会更突出。老靳认为，2020年前后，随着人口年龄结构的变化，房价下跌甚至暴跌，都将成为可能。而在这个阶段，房地产长效机制也将逐步确立起来。但是，如果买房者真的就此等到2020年抄底，确实有些因噎废食。不仅漫长的时间，买房者等不起，而且对于自住需求来说，也完全没有必要。
每天都说降降降，可是得等到猴年马月 中国政府那么有钱，不知道钱哪儿去了，怎么没有造福我们老百姓，一人分个10万也才130亿啊，捐给其他国家都是几十亿几十亿的 :dizzy::dizzy::dizzy::dizzy::dizzy: 无话可说
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