中国房价还能涨多久？楼市拐点出现了吗？
http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/959e91bff37f44adaddcd75dc17f9a8e.jpeg今年1-9月，多数国内房价一直在上涨，主要原因是人才引进战略、棚改货币化安置等红利导致房价上涨。而到了10月份便开始出现了拐点。现在很多一二线城市房价已经出现了拐点。除了开发商降价促销外，万科在厦门的联体别墅就对外宣称打55折（实际上是由精装改成毛坯），还有二手房业主也开始主动让利几十万甩卖。所以，房价不是还能再涨多久，而是已经开始下跌了。现在是一二线城市房价开始出现较大的松动，除了上海、北京、深圳等一线城市，房价呈现“量价齐跌”之外，二线城市南京、杭州、厦门、郑州等的房地产市场均出现降温。目前来看，鉴于一二线城市房地产调控收得比较紧，所以调控政策的效果正在显现。上半年部分二线城市楼市火爆场景不复存在，现在突然面临降价又降温的局面。而三四线城市房价的红利已经消失，国务院已经规定货币化安置将取消，改为实物安置，这意味着，开发商和投机炒房者都要逐步退出三四线城市，而三四线城市由于人口流出大于流入，产业结构较为单一，基础设施相对薄弱，未来将会有更多的三四线城市进入到房价下跌的名单当中。http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/9a3dccc89aee4478953ac6c3121436d2.jpeg在这种情况下，开发商除了打折促销外，还要搞业务转型，就是去地产化，很多房企把自己的名字中的“地产”二字去掉，开始做其他的生意。此外，像万科这样的房地产大佬都在喊要活下去，房地产大佬们惊呼房地产市场要变天，目前这样的趋势已经展开了。随着中央政府提出“坚决遏制房价的过快上涨”，以及“房子是用来居住的，不是用来炒作的”口号提出。未来中国房地产的趋势是去投机化、去杠杆化，房价将由之前的投机炒房者来决定，转向由当地居民收入涨跌来决定，未来几年房价挤泡沫已是大趋势。所以，房价不是还能涨多久，是已经出现了趋势性拐点，本轮持续了三年半的房价上涨行情已经结束。http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/44a1eb9aded441c6a97f2cdc634db37d.jpeg
页:
[1]