任志强：2019年房价必上涨10个理由！再不买房就活该穷！
任志强最新谈房价、谈市场，依然犀利如初。任志强在2018预测与战略大会上预测房价：让市场的归市场，保障的归保障，才有可能把地产遇到的问题“说清楚”！任志强说：“这十年来我有9次说过房价必会涨，结果每次都涨，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了赚了”。任志强最新房价预测称今年和未来房价必会上涨。为什么任志强会预测房价未来继续上涨？告诉你2019年房价必上涨的10个理由：http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/54113a6b76434478a17b365885d90249.jpeg0 1鼓励多生多育的政策、2016年二孩已全面放开中国从毛泽东时代开始就鼓励多生多育的政策，这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀，过了20、30年后开始生儿育女，开始需要房子了。而这才发现，房子已经不够用了，因为人太多了。中国虽然实行了计划生育，但是由于惯性，人口还有20年的增长期，人口增长导致房价上涨。而且因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/b284cc24d1e84af49cbbdda1444789a0.jpeg0 2城市人口增多，导致房价上涨中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。0 3刚需旺盛导致房价上涨现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/1b3ed8a53945420ea135408ed6729066.jpeg0 4土地不可再生土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。0 5开发商技术革新导致房价上涨没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。0 6造房成本上涨导致房价上涨物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/6f83a713276245e4b6e71b1ea5e333f4.jpeg0 7拆迁补偿无形增加导致房价上涨拆迁费用加大导致造房成本加大。0 8各种房产税转嫁导致房价上涨中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/7d381c855456474690ed3437a1a8ce97.jpeg0 9城市化进程拉动房价上涨中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/66a0b88793334a7fa6a6830cf92da8a7.jpeg0 10中国城市正处于大拆迁的高速发展期君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。所以说2019年房价必定大幅度增长，2018年再有3个月就过完了，很快就年底了，趁现在赶紧出手买房还来得及，再晚，买房又要后悔了！http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20181024/9b3d1c714ec543559c98243dd11445bb.jpeg
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