南京上周千套公寓入市 认购上涨近六成
上周南京没有住宅类项目开盘，仅有两家公寓楼盘，但是数量惊人，城南的保利堂悦．翡翠公馆和江北的弘阳时代中心二期一共为南京楼市带来了近1100余套公寓。由于住宅销许领取困难，上周投资性需求十分活跃，金隅紫京府的沿街底商、城南江北的两家公寓销售得都不错，认购量和成交量相比前一周都有所上涨，截至8月13日下午17：00，南京市共认购商品房1020套，成交821套，相比前一周，认购量上涨了近六成，成交量则差别不大，仅上涨了63套。城南双钥匙公寓选房只有两分钟近期公寓市场比较火热，特别是已经绝版的“买一赠二”挑高公寓，颇受投资购房者的青睐。弘阳时代中心二期昨日推出2号楼486套挑高公寓，面积为32、35、42平方米，主力户型为42平方米，总价49万起，据相关知情人士透露，时代中心2号楼的实际成交均价在16000元/平方米左右，该楼盘是桥北首个双钥匙的产品，也是区域内唯一一家4.8米挑高的小户型公寓，由于价格便宜，开盘现场人气不错。保利堂悦．翡翠公馆上周日推出45平方米挑高和双钥匙户型，层高4.8m，共608套，价格在25000—27000元/平方米，精装修交付。开盘时3-12层房源有7重优惠，大部分人表示用来投资，也有买来当办公室的，极少数人日后会自住。大部分买房人意向户型为双钥匙户型，因为双钥匙户型可收2份租，也可一层自住一层投资，所以很受投资客青睐。据悉，现场人员超500人，选房顺序由摇号产生，每次10组进入选房区选房，而一个家庭只能有两位成年人进入，选房时间只有两分钟。卖商铺卖车位都名列销售排行榜前茅上周的销售冠军也是商业项目，为河西的金隅紫京府，该楼盘7月份曾经由于卖车位登顶过销售排行榜冠军，上周再次以卖沿街商铺获得销售排行榜冠军，上周共销售了460套沿街商铺，因为面积小，30-60平方米，总价只有180万元起，所以获得投资客的青睐。六合的荣盛花语城四期上周销售了377套房子位居排行榜第二位。江北的旭日爱上城上传了292套数据位居第三。另外正荣润峯、世茂君望墅卖车位也挤入了销售排行榜前五名。住宅中，还有溧水的中山首府、六合的龙海骏景、江宁的东城金茂悦也进入了销售排行榜前十位。随着楼市新政中，对挑高公寓的限制，原本一直滞销的楼市公寓产品中，出现了“双钥匙公寓”和“绝版挑高公寓”，成为投资客的新宠，除了之前的银城Q+空间、上周开盘的保利翡翠公馆、弘阳时代中心，与弘阳时代中心同时领销许的双钥匙公寓星悦城也已经集中认筹，预计在8月20日之前开盘，首开517套双钥匙挑高公寓，户型面积30-45平方米，预计总价门槛50万左右。业内人士表示，挑高公寓的投资除了看准“买一赠一”之外，还要看好，楼盘是否交通方便，是否有商业配套，尤其是是否邻近地铁，因为租住公寓的一般都是上班族，小白领，对于生活配套和交通配套要求比较高，有心投资这种产品的购房人要看准楼盘的位置和配套，不要盲目追逐“买一赠一”。
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