老楼加装电梯拖5年 状告“邻居”开发商
https://i04picsos.sogoucdn.com/252673654fc3f652 广州市越秀区水荫路68号一栋9层高的老楼要加装电梯，2013年就已获得规划部门许可，但却因与相邻楼盘存在用地争议，加装电梯施工屡屡受阻，至今5年过去了还是没能建成。黄花岗街道办等部门曾多次介入协调试图推进该项民生工程，但目前仍无结果。近日，老楼内的6位居民一纸诉状将相邻楼盘开发商广州市园林房地产公司告上法庭，要求排除妨害。被告开发商表示老楼加建电梯会占用到开发商的用地，“对加建电梯道德上表示理解，但法律上没有义务，双方需协商达成一致”。而居民一方则认为加建电梯涉及的是公共用地，双方僵持不下。目前该案一审尚未判决。获批后施工一直未能完成
据了解，早在2013年9月，广州市越秀区水荫路68号之五、72号之一两栋9层高老楼内的数十名住户，就分别向广州市规划局申请了加装电梯事项并获得批准。但规划获批后，因与相邻的水荫路70号广州市园林房地产公司一栋在建楼盘存在用地范围等争议，两栋老楼加装电梯的施工一直受阻，老楼内高层住户的心愿迟迟无法达成。
据老楼业主方代表提供的一份小型建设工程开工备案证明书记载，两栋老楼的加装电梯工程于2013年12月26日在黄花岗街道办进行了开工备案。“备案当天就开工，几天后电梯井挖到一半时就受到了阻挠。”据老楼内居民代表王先生(化名)介绍，相邻的水荫路70号广州市园林房地产公司一栋在建楼盘，以老楼加装电梯施工会影响其在建楼盘地下室工程安全为由，要求电梯工程暂停。“当时双方甚至发生了冲突，老楼电梯工程被迫中断。”
2017年3月，得知水荫路70号新楼盘已封顶，地下车库也已施工完成，水荫路68号、72号两栋老楼内的住户们决定重启加装电梯施工。但老楼电梯施工再次遭到广州市园林房地产公司一方的拒绝，后者认为老楼加装电梯规划已经失效。“2栋老楼加装电梯的工地被围蔽在对方工地内，业主方无法进场施工。”王先生称，加装电梯复工再次受阻。
老楼业主要求排除妨害
对于水荫路68号、72号老楼加装电梯与水荫路70号新楼盘之间的纷争，广州市园林房地产公司的相关负责人此前婉拒了媒体的采访，并建议媒体向规划部门了解详情。
越秀区黄花岗街道办负责协调该起电梯加装纠纷的负责人张先生此前接受采访时表示，水荫路上述2栋老楼加装电梯是件民生工程，涉及到20余户居民，街道办希望努力促成，并组织过涉事多方协商、沟通过多次，希望能找到最优解决方案。但目前的争议涉及到历史原因，所以才久拖未决。
今年10月8日，水荫路68号之五住宅楼内的6名业主，一纸诉状将广州市园林房地产公司告上法庭，称老楼加装电梯施工遭到被告方以暴力阻止入场、围蔽工地、堆放建筑垃圾等方式阻挠，要求法院判令排除妨害。
广州市园林房地产公司当庭答辩认为，按照国有土地使用证登记显示，涉案双方的地块在同一个用地红线范围内，因此除去水荫路68号、72号老楼的面积，红线范围内剩下的土地均属于被告方所有。老楼加建电梯涉及的用地部分，会侵占到被告方地界范围内土地，至少是存在争议。“在争议解决前，不得擅自加建电梯施工。”
广州市园林房地产公司当庭否认存在暴力侵权等行为，并称老楼业主方若要加建电梯，需与被告方协商达成包含施工、补偿等在内的书面解决方案。
据了解，水荫路72号之一老楼加装电梯纠纷，经黄花岗街道办等部门介入协调，目前业主方与广州市园林房地产公司方面已经达成一致。
水荫路68号起诉广州市园林房地产公司排除妨害纠纷一案，尚有待法庭进一步处理。（南都报）
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