eynjq 发表于 2018-9-27 09:12:48

假如现在房价下跌,对正在还贷的人有影响吗?

假如房价下跌,肯定会对现在还房贷的人有深远的影响,不过也要看房价怎么跌,如果是温水煮青蛙式的下跌,还房贷的人觉察不明显,影响当然不会太大。而等发现时,房价已经跌去了很大一块了。如果是断崖式下跌,那可能对购房人的心理造成最直接的冲击。毕竟自己买房做了接盘侠,这并不是一件光彩的事情。https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/ttp/be186f2adcd6e5e630315759791ed747.jpg如果房价下跌,还房贷的人会有三种表现:一是,对于普通刚需来说,买房是用来自住的,房价涨跌与自己无关,只能是听天由命,不理不睬,几十年房贷照样还,工作照样干。这样的群体是最可靠的。他们不会因为房价下跌而选择弃房断供,因为他们本身就要住在这套房子里面。https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/ttp/d5c1239177a8142234de3539d8ffd157.jpg二是,对于投资性购房者来说,他们买房并不是为了居住,而是想投资的,平时把房子简单装修一下出租,等房子涨了再抛售,这类投资性购房者手中拥有的房源不多,所以对价格比较敏感。如果房价出现下跌,他们会集中在一起找开发商交涉,要求退还房款。当然,开发商肯定置之不理。而这样购房者让开发商头疼,房价上涨时从来不想着感谢开发商,而房价下跌了,就想着要维权了。https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/ttp/2c855034082f462e8f95d85166d56854.jpg三是,投机性购房者,房价下跌对他们来说影响最大的,他们手中握有大量房源,如果房价微跌,可能还能忍一下,但是房价如果大跌,这批人很可能选择弃房断供。因为首付款都跌没了,还要继续还贷,眼看着房价也涨不上去了,只能选择弃房断供了。银行房贷风险主要源于投机性购房需求。小小金融表示,商品房顾名思义,是商品就会随行就市,商品就会有涨有跌,不可能一直的涨。涨了你赚了,亏了也得兜着,天下好事不可能老让你占着。责编丨Henry
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