龙潭成宁镇扬核心,欢乐谷水世界最新进展曝光!
上周我去了趟龙潭新城顺道正好看了看备受关注的欢乐谷别急，我们先说说龙潭龙潭新城可能大伙比较陌生以至于坐在我旁边的同事看见我屏幕上关于龙潭的内容时居然来了句：“你咋研究起了龙潭，这不是镇江的么”好吧，先来看看地图https://t-img.51f.com/xf/xw/1c39bf90-6375-4b2c-97e1-3500d05b56bc.png怪不得会引起误会龙潭新城竟然比宝华还要远被误以为是镇江倒也算情有可原了说到龙潭不能不提到南京都市圈（宁镇扬）先看看官方的定位：定位：长江经济带重要的海港枢纽新城具体包括：中国连接全国的江海转运枢纽长江国际航运物流服务中心长江经济带港产城融合发展示范区南京都市圈同城化发展先行区南京枢纽型经济发展的核心载体及标志性区域这么看龙潭新城的地位还是很重要的不过还是一样的道理既然定位是这个枢纽，那个中心那么最基础的交通就一定要跟的上龙潭港龙潭新城对外交通一般特别是与南京主城的交通相当不好为了解决这个问题龙潭港至绕越高速改扩建工程横空出世简单来说就是在龙潭与南京绕越高速之间修建一条快速路又称疏港大道快速路该工程正在大规模建设之中目前已接近尾声↑在建中的疏港大道快速路而龙潭新城内集中了不少大型仓储物流公司在道路上到处都是超大型的集装箱货车十分的繁荣作为目前国内开放层次最高的综合保税区龙潭所面临的机遇和挑战都相当大未来随着路网的打通一定会迎来更大规模的发展不过，这仍然需要时间接下来我们聊聊欢乐谷我们知道欢乐谷是国内最受欢迎的主题乐园之一上海欢乐谷巨大的木质过山车上海欢乐谷巨大的木质过山车一直被国人津津乐道那么南京栖霞区的欢乐谷又是怎样的呢？先来看看现场的照片好消息！真的在动工而且进度还是不错的https://t-img.51f.com/xf/xw/514e8bd7-8023-4a49-83c4-298748dff082.png对面的住宅项目进度还要更快一些大部分楼栋已经封顶部分已经开始上漆注意：上图住宅对应的是2016G77中的B地块查询得知，当年华侨城拍下的两块地为2016G76 和 2016G77经过仔细比对分析欢乐谷应该就是2016G77地块中的A地块（黄色地块为住宅用地）https://t-img.51f.com/xf/xw/d9e661e5-d60c-425d-b871-e88fb43f5158.pnghttps://t-img.51f.com/xf/xw/5ef6d141-17b6-4e9b-946a-6f7bf7e4f807.png（注意上图中提到的面积为借用地图软件测量的估算面积，并非官方提供的精确面积，在此只作为参考）但实际上完整的乐园范围要比A地块大得多借由地图软件测量一大一小两者之间存在不小的差异！示意图（绿色框）范围：约40万平方米2016G77中A地块（红色框）范围：约5万多平方米作为体量这么巨大的项目大概率会采取分期开发的方式而正在建设之中的A地块应该就是明年即将开园的欢乐谷水世界仅仅只是南京欢乐谷中的一小部分（其他的还有：欢乐谷、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、家庭亲子乐园、科技风暴公园）前段时间规划局放出了2016G77 A地块项目的批前公示https://t-img.51f.com/xf/xw/72223b4c-0a4d-4aa0-a832-a59efd934b97.png其中对于2016G77中A地块面积的描述为：53686.42㎡这和我们测量的A地块的面积基本吻合规划图中可清晰的看到激流勇进、过山车等项目这与现场拍摄的照片也基本吻合“水世界”确定无疑https://t-img.51f.com/xf/xw/1ab7df7d-3b92-4230-95ca-574f5d0b11ec.png↑ 2016G77 A地块 批前公示中效果图那么完整的南京欢乐谷约40万平方米的规模是一个什么概念呢？或许对比可以让我们更加的直观的了解https://t-img.51f.com/xf/xw/2d2a4743-8a26-475c-8264-31b5607fc9f5.pnghttps://t-img.51f.com/xf/xw/acacb039-926e-4dc8-b50b-323162562e37.pnghttps://t-img.51f.com/xf/xw/966f0e93-9e4c-4ffb-aa91-ee5723b39576.png（注意以上面积，均为地图实测面积，可能存在一定误差，并非官方提供的精确面积，仅可作为参考）好吧不比不知道一比吓一跳南京欢乐谷虽然不小但和全国同等档次的乐园相比优势并不大但这依然是南京下决心发展大型文旅项目的一大步
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