北京二环内学区房尺价破万 一间已可买美国小镇 | 美国
3月14日晚9时，官媒新华社微博官方账号“新华国际”发表题为《一套北京二环内学区房vs美国买个镇，你怎麽选》的文章，指美国俄勒冈州（Oregon）一座被森林公园环绕丶面积1平方公里的小镇正在寻找买家，385万美元就能买下。（学区房值得购买吗？）众所周知，北京近年房价疯涨，然而地处中心位置丶名校附近的“学区房”价格更加高不可攀。北京二环内的学区房，均价逾10万人民币/平方米，吸收了各界名流子女丶高干子弟的史家胡同小学附近的小区，二手房价更高达15万人民币／平方米。照这样的天价房价，北京二环内一个200平米左右的二手房，便可等价於这个待售的美国小镇。http://p.qpic.cn/hwhouse/0/b21d9435e41444f4659956b479275a63/0在售的美国小镇天价“学区过道”只能落户 不能住人由於北京学区房价格昂贵，小面积的非标准住房深受家长喜爱，早前更一度出现明星小学附近的“畸形零件”，如过道丶门廊等以“学区房”名义高价出售。这样的“学区房」并非房屋，只是一条供院内其他住户进出的过道。据媒体早前报道，10平米的“学区过道」更要价150万人民币。“买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人”早前中时电子报报道引述房屋中介如是说道。然而，这样的学区房乱象，有望被遏制。今年1月26日，北京官方发布《关於加强国有土地上住宅平房测绘丶交易及不动产登记管理的通知》公开徵求意见，表明通道丶门道丶厨房丶厕所等不具居住功能的空间不是“房”，只买通道房的家庭子女可能无法上学。http://p.qpic.cn/hwhouse/0/9dea99f03d5944d94eb161a59d405aa3/0一条普通的通道，竟被冠以“学区房”名义天价出售除了“学区过道”外，许多家长亦倾心购买学区房地下室。北京第二实验小学德胜校区周边的地下室报价已超过12万人民币/平方米。据媒体早前报道，2010年以来，北京市适龄儿童少年人数每年平均递增2万人，年均增长20%，加剧了很多人对学区资源紧张的担忧。
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