为什么开发商偏爱三四线城市? 因为建设成本低而出售价格高
从一二线城市的房地产市场进入到调控开始，越来越多的开发商都往三四线城市扩张，不乏一些在一二线城市的大型房企，而现在这些所谓的大型房企也要去和中小城市的开发商抢地、抢人了，为什么这些开发商放着房价高昂的大城市不待要去到小地方呢？http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/3483680421/0 其实啊现在的大城市并没有小城市好待，首要原因就是受到政策限制比较严格，现在不像前些年炒房客横行，而且不限购、不限贷，炒房客的操作空间非常大，开发商即使高价拿地也不愁赚不到钱，但现在就不同了，如今少了炒房客大城市的房子也不好卖了。http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/3483680422/0 在一二线城市做商品房开发商成本很高，地价可能就要占据了一半的成本，在加上受到限价的影响楼盘卖不起价格来，所以开发商有点消极对待了。三四线城市则完全相反，首先地价就便宜很多，而且房价现在都卖到1万多了，所以利润空间很大。 而且现在三四线城市真是卖房的最佳时机，国家的去库存和棚改都在为三四线城市的市场制造机会，房子根本就不愁卖不出去，这样一来投入成本比一二线城市小反而利润要比一二线城市还要高。http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/3483680423/0 其次大开发商去到中小城市还有自身的品牌优势，过去很多城市的小开发商经常出现些问题楼盘，业主维权的事件非常多，所以购房者也都偏向于买有品牌的开发商，即使多花点钱也无所谓，毕竟买房子属于人生大事。http://inews.gtimg.com/newsapp_match/0/3483680424/0 现在吃亏的就是购房者了，因为现在三四线城市房价虚高严重，但是作为购房者来说也没有什么办法，毕竟现在的房价已经涨起来了，如果现在不买也不知道未来会是什么样的情况，即使会跌你也不知道要等上几年，再说很多人都属于刚需也等不起！
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