@娃娃 发表于 2018-5-3 08:41:31

现在买到房都笑了,明年恐怕真要“哭了”,这些房价很...

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在2016年以前,许多高库存的三四线城市,即使房价已经下降了10%-20%,都不一定能卖出去。由于过度开发囤积大量的空房,不少开发商深陷泥潭,但自从一二线热点城市调控以后,部分炒房资金开始流入三四线城市,这一轮涨价反而帮助不少地方去了库存!原来5千来块钱的房子瞬间涨到1万多,以前的刚需盘变成改善盘了,原来那些鸟不拉屎的地方还因为高价变成高端盘了,真是乌鸦飞上枝头就变凤凰了!可是配套设施一点也没有跟上,三四线不少城市房价都上万了,然而城市的建设还是一直停留在房价2千的阶段!有网友反映某知名房企在山东某地开发的别墅小区,当时广告上说仅100多万一套还是大平米的,感觉真不错!大品牌质量没问题,毛坯的房子,自己装一下偶尔去玩一下,度假也行确实很心动。后来得知买的都是附近村民,说是别墅区其实就是新农村,什么设施也没有,蚊子道是一大群!有业内人士称,今天买房自住和买房投资所面临的局面已经大不相同了,闭着眼睛买房的时代已经过去了。当三四线库存去的差不多,就马上限购加限售升级,一下就把这些钱套死在了供给过剩的三四线!只有降低流动性,才能打压他的投资属性,一个无法变现的资产,也就不会有那么多人去争抢着投资了。房地产专家鹏程蛇口表示,一个没多少就业机会,工资极低的小城,排队买房,那不是投资而是赌博。未来只有那些生活环境比较好,对人才有持续吸引力的城市,才能有房价持续上涨的动力。
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