房价在未来会涨价还是会掉价呢？
未来十年房子绝对不会是白菜价，因为，房市不会像股市那样一泻千里！但是，未来十年，那些炒房的人日子也好过不到哪里去！因为，高企的房价已经影响到了国计民生，国家绝对不会坐视不理！
有人说房价如果掉一半，贷款买的房子就会全部砸在银行手里，其实这是个自欺欺人的说法，国家想平稳房价，自会有办法。房子的配套设施和功能一直在升级优化，所以，十年之后，除却一线城市的具有特别价值的房子外，一些老房子会逐步不值钱，所以，把房子当做固定资产投资的炒房客到时候会叫苦不迭！
其实以现在中国的经济发展速度及规模，房价本身并不存在泡沫，尤其是以一二线为主的城市群，城市圈范围内的房子，保值增值十年问题不大，说到这肯定会有不少人喷，但现实情况就是如此，可以这么说全国各地绝大部分地区房价只要涨上去就很难下来。
房价别说是未来十年，很长时间内都是不会下跌的！就算下跌了还是对于很多人来说都是在高位的。商品房的开发成本很大一部分是由土地和建安所占据的。而土地成本是在招拍挂的时候被开发商竞价推动的，建安成本直接影响很多行业的工资和收入的发展。这两部分是绝对不会降的。既然成本不降，开发更不可能通过降利润来降低房价的。
现在的开发商开发楼盘，已经从单纯的卖房转变成了卖装修、卖服务、卖配套。所以，房价只是其中的一部分。精装修，好物业，齐全的配套设施才是开发商售房的增长点。通过这些增值的部分，开发商就可以获得更可观的销售收入。房价也会被这些新的组成部分给抬高。
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