楼市在降温，开发商仍在投资，暴涨13％，房价又要涨回来？
不知不觉，这轮楼市调控政策，居然有一年多了，而在这一年多的时间调控里，楼市的确也是出现了降温。尤其是，调控最为严厉的一二线热点城市，降温很是明显，不仅楼市成交量出现下滑，就连房价也是在跟着跌。据悉，北京方面，尤其是二手房房价，跌幅最为严重，其中，北京的通州和亦庄，房价跌幅超过了20%！但是，即使楼市出现这样的状况，似乎一点都不影响开发商。近日，来自国家统计局发布的经济数据显示，在今年的一季度，全国房地产开发投资21291亿元，同比增长10.4%，其中住宅投资增涨13.3%。可能，很多人都想不通吧，明明楼市已经处于了最严调控中，怎么开发商还敢大步跨进楼市，就不担心房子卖不出去吗？对此，来自易居研究院智库中心的研究总监严跃进表示，这轮楼市开发商的投资增加，有三方面的原因，一是，补库存；二是，大力进军三四线城市；三是，建筑成本在提高。此外，严跃进还表示，开发商这样的行为，其实，也表明当前的土地市场基本面是很不错的，而且，更为关键的是，现在一些非热点的城市正变为热点城市。所以，在这些情况下，楼市整体的机会也是在增多，开发商加大投资力度，自然也就成为了情理之中的事。然而，来自中原地产的首席分析师张大伟表示，开发商加大投资力度进军土地市场，其实也是推动了开发商的融资需求。因为，在这轮最严楼市调控政策持续加码的趋势下，融资渠道也在持续的收紧，进而给开发商的资金链带来很大的压力。所以，开发商拿地热情不减，今年势必会成为开发商资金压力，最大的一年。因此，不难想象，开发商的这一行为，有可能是饮鸩止渴，尤其是一些小型的开发商，一旦后续资金链跟不上，结果就是必死无疑！再加上，现在楼市出现的持续降温现象，肯定也会对楼市产生很大的影响，而开发商还敢一意孤行，和楼市降温对着干，肯定不会有好的结果，不信，咱们就走着瞧！
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